购房协议交定金反悔怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购置房产过程中，若已交付订金后却引发违约行为，如尚未签署购房协议或合同，则通常无需承担违约金责任。然而，需注意的是，已经支付的订金将无法予以退还。在此情况下，当事人有权自由协商并规定当一方出现违约时应向另一方偿付一定额度的违约金；或者，亦可通过约定方式明确因违约所导致之实际损失赔偿金额的具体计算方法。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房协议交定金反悔怎么办
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购房协议交了定金反悔了怎么办
未签正式购房合同的房屋预订中，违约一般不涉及违约金，但已支付的定金不退。双方可协商确定违约方支付的违约金数额，或规定违约引发损失赔偿的计算方式。
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房产纠纷今年有一名专家提出了结婚年龄调整到18岁的建议，这个建议的结婚年龄2025年新年的时候要不要改变
[律师回复] 关于结婚年龄调整到18岁的建议，根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条的规定，法定结婚年龄男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。这一规定在2025年新年时不会改变。
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快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，诈骗家属还款协议有效吗
[律师回复] 诈骗家属还款协议是否有效，主要看协议是否为双方真实意愿的表示，且不违反法律规定。如果协议内容合法，双方自愿签订，那么协议是有效的，受法律保护。解决方案是，可以依据有效协议向法院起诉要求履行还款责任，或者根据情况撤回谅解书，继续追究刑事责任。
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离婚协议可以反悔吗,离婚协议能反悔吗
只要没有登记离婚，任何一方都可以不附加义务的对离婚协议反悔。离婚协议是民事合同，一旦订立，合同约定的双方应该遵守。不能反悔。
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婚姻家庭我以房地产开发商额已购已借款房协议的方式购买了房一套房子交了定金但现在盖房地产开发展的房子呗在法牌网上拍拍卖拍的不是我的那一套我既有优先购买钱吗我已开发商买了一套房子当时房子还不能走一手合同就就签了一个借款协议以房子作为抵押购买是作为购房款现在开房子盖公司的房子正在抵押蛋正在进行拍卖但拍卖的不是我的那一套我有优先购买钱吗我与房地产开发商买了一套房子
[律师回复] 根据您提供的情况，您与开发商签订了借款协议并支付了定金，房子作为抵押物。如果开发商的房子被法院拍卖，且拍卖的不是您购买的那套房子，您作为购房者并没有直接的优先购买权。不过，您可以依据借款协议和支付定金的事实，要求开发商履行合同义务，或者在拍卖过程中主张您的权益。如果开发商违约，您可以依法提起诉讼，要求赔偿损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
订婚未领证取消结婚后拒绝协商
[律师回复] 订婚未领证，法律上不构成婚姻关系，双方权益保障较弱。若对方拒绝协商，可依法向法院提起诉讼，要求返还彩礼等财物。法院会根据双方共同生活时间、是否有子女、财产使用情况等因素，酌情判决。
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对账单和采购单明细不一致，金额一致有效果？
[律师回复] 对账单和采购单明细不一致，但金额一致，在法律上可能存在风险。首先，明细不一致可能导致合同履行的证据不足，影响双方权利义务的明确性。其他方面，若涉及税务审计或法律诉讼，明细不一致可能影响证据的效力。解决方案是及时与供应商沟通，查明不一致原因，并补充或更正相关单据，确保所有文件的一致性和准确性，以避免后续的法律和财务风险。
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父母弟弟共同购房，弟弟是户主，能赶走未出嫁的姐姐犯法吗
[律师回复] 作为律师，我得说，即便弟弟是户主，也不能随意赶走姐姐。根据《民法典》规定，家庭成员间应和睦相处，共同维护家庭和谐。若发生纠纷，首先建议家庭内部协商解决。如果协商不成，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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协议离婚的能否反悔 协议离婚可以反悔吗
协议离婚是否可以反悔，也应该具体分情况看 1 离婚协议书未生效之前，可以反悔 2 离婚协议书生效后，一般应严格遵照协议履行，但离婚后一年内对财产分割问题反悔，必须是属于欺诈、胁迫等情形
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婚姻家庭婚前男方购买的房产如果没做婚前财产公证，结婚后算夫妻共同财产吗
[律师回复] 婚前男方购买的房产，如果没有特别约定，属于男方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。即便没有进行婚前财产公证，只要能证明房产是婚前全款购买且登记在男方名下，就保持个人财产的性质。为避免纠纷，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我想拟一份离婚协议
[律师回复] 拟离婚协议时，首先需双方自愿，明确子女抚养、财产分割等问题。其他涉及债务承担、生活帮助等可协商确定。最后，协议签订后，双方可至民政局办理离婚登记。
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我和前夫两年前签订了离婚协议离了婚，离婚协议写的是房租出售之后按比例拿钱，但是后来我们又商量，他说他拿下这套房子，于是两年前我搬出去了，房贷也是他自愿单独还了两年，两年后也就是现在他又说他不要房子了，这怎么办
[律师回复] 根据您描述的情况，离婚协议原本约定房产出售后按比例分配款项，但后来双方口头变更了协议，由前夫承担房贷并居住在房子里。现在他反悔，您可以依据原离婚协议要求出售房产并按协议分配款项。如果对方不配合，您可以通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求履行原离婚协议。
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协议离婚后能否反悔,协议离婚可以反悔吗？
如果是通过，且已办完了，当事人任何一方不能返悔。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，人民法院受理，但经审理查明订立协议过程中不存在欺诈、胁迫等情形的，法院应当驳回原告诉讼请求。
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婚姻家庭婚后一方用个人存款购买房产，另一方存款贴补家用，请问房产属于共同财产还是一方财产？
[律师回复] 婚后一方用个人存款购买房产，另一方存款贴补家用，房产归属问题需考虑房产登记情况和资金来源。如果房产登记在购买方名下，且能证明购房资金来源于婚前个人存款，房产一般被认定为个人财产。因此，这种情况下房产属于一方财产。
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快速解决“婚姻家庭”问题
晚上好！已签过字的协议书可以悔改吗？
[律师回复] 晚上好！已签字的协议书原则上不可悔改，但如果存在欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的或违反法律强制性规定等情形，协议可能被认定为无效或可撤销。此时，可以向法院申请撤销。
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你好，网贷没有逾期，但我找个法务给我协商延时还款，能行吗
[律师回复] 网贷没有逾期时，寻求法务协商延时还款是可行的，但要确保协商过程合法合规。你可以与网贷平台沟通，提出合理的还款计划，平台应尊重并合理协助。选择法务时，要确保其具备合法执业资格，并签订正式委托协议，明确双方权利义务。注意，协商结果要符合法律法规，避免因不当行为引发法律风险。
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去检察院签过具结书了，必须给量刑建议是三个月缓，然后等两天出最后的结果会不起诉吗？
[律师回复] 签了具结书，量刑建议三个月缓刑，最终是否不起诉还取决于案件具体情况和法院判决。通常，如果认罪认罚且无新证据或反悔，检察院不会变更建议。耐心等待法院最终裁决，保持与律师沟通。
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协议离婚后能反悔吗,协议离婚是否能反悔
只要没有登记离婚，任何一方都可以不附加义务的对离婚协议反悔。如果男女双方对离婚协议反悔，应当在协议离婚后一年内向法院提出，也就是我们向婚姻登记机关登记离婚或者是法院裁判离婚之后一年内向法院提出请求。
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婚姻家庭你好，工伤公司拖延时间不给解决，公司找担保人说情，拟完协议后不给赔偿又继续拖延时间。该怎么处理
[律师回复] 你好那这种情况具体研究一下起诉吧点头像可以电给你具体研究一下，
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快速解决“工伤赔偿”问题
100元工伤意外险赔偿标准，想了解：我购买的100元工伤意外险具体赔偿哪些项目？
[律师回复] 100元工伤意外险的赔偿项目主要包括：医疗费用、住院伙食补助费、外地就医交通食宿费、康复治疗费、辅助器具费、停工留薪期工资、生活护理费、一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金、丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及一次性工亡补助金等。具体赔偿金额会根据伤残等级、本人工资和当地政策有所不同。
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