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巨鹿县商品房预售合同纠纷如何处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
处理商品房预售合同争议的途径如下:若合同中有明确规定,则应遵循相关约定;若未做出明确规定,则首先考虑遵循协议的规定;经过协商未能达成共识时,可请求当地基层组织予以调解解决;在调解无效的情况下,则可依法向法院提起诉讼;若当事人之间曾签署过仲裁协议或者存在仲裁条款,亦可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。此外,当事人亦有权直接选择通过诉讼或仲裁的方式来解决争议。
法律依据
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
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莘县商品房预售合同纠纷如何处理
解决商品房预售合同纠纷可依据合同约定行事,无书面协议则协商解决,协商无果可请基层组织调解,调解不成可诉讼解决。若双方已签仲裁协议,可申请仲裁。当事人也可选择直接诉讼或仲裁解决争议。
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鹿邑县一房二卖怎么赔偿
一房二卖赔偿问题可通过以下途径解决:合同有定金条款,守约方可获双倍定金赔偿;有违约条款,可要求支付违约金,但违约金不得超过实际损失30%;若定金和违约金并存,可选有利赔偿方式;损失超出定金或违约金时,可申请增补赔偿。应依法维权,确保权益不受损。
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房产纠纷
商品房预售条件
商品房预售需满足五大条件:缴纳土地出让金并取得证书,未抵押;持有建设工程规划许可证;开发资金达到总投资25%以上,明确施工及竣工日期;与金融机构达成预售款监管协议;向县级以上政府房产权管理部门申请预售许可,境外销售还需额外批准。
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房产纠纷
哪些商品房可以预售 能预售的商品房有哪些
商品房预售应当符合下列条件:1、土地使用权以出让方式取得,已经支付全部的土地使用权出让金2、土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书3、取得商品房的建设工程规划许可证4、取得商品房的建设工程施工许可证。
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