房子缩水面积怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在房屋交付之际，若住房面积发生了减少，倘若其幅度超越了3%，买方当事人有权要求解除合同并退还全部已支付的房款，同时，卖方应当归还买方所支付的购房款项的利息。此外，买方亦可选择放弃要求解除合同，而选择继续履行原有的合同条款，在此情况下，卖方有义务向买方返还超过实际住房面积部分的房价款，具体方式为单倍或双倍返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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房子面积量取面积缩水怎么办当商品房实际面积与约定面积误差在3%内，以实测面积结算房价。误差超过3%，消费者可终止交易，要求开发商退还房款及利息；若消费者选择继续履行，开发商需按误差比例及约定价格支付双倍赔偿金给消费者，确保消费者权益得到保障。
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房子面积缩水怎么办房产面积“缩水”以房地产行政主管部门测量为准。误差≤3%时，按合同价格多退少补；误差＞3%时，面积大则补3%及超出部分，小则退3%及超出3%的双倍。超出3%时，买方可选择退房。双方应遵守合同约定，保障权益。
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房子缩水面积怎么办购房面积误差小于或等于3%时，按实际面积结算；误差超过3%，买方可选择退房，卖方退款付息；若继续购房，卖方应双倍赔偿面积差异部分。购房者应了解权益，合理维权，确保合同公平合理。
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商品房面积缩水如何解决1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
房屋买卖
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买来的住房面积缩水怎么办在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
房产纠纷
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买来的住房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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房子缩水面积怎么办
一键咨询
商品房面积缩水如何解决
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷离婚财产分割公积金算吗
[律师回复] 离婚时，夫妻共有的住房公积金按比例分配。具体而言，婚姻存续期间获得或应该得到的住房公积金是夫妻共有财产。
至于如何分割，需兼顾双方对家庭的贡献和婚姻持续时间等多方面元素来权衡。
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快速解决“婚姻家庭”问题
培训机构上班，目前上班一个月，但是合同上面写了不做满两年要扣4000元
[律师回复] 您好，根据合同条款及劳动法规来判断工资扣款是否合法。如果合同中的扣款条款合法且符合劳动法规，公司有权在您的工资中扣除不超过月工资的20%。但若公司违法扣款，您有权申请劳动仲裁，要求公司支付应得的工资，并可能获得相应的赔偿。针对您的情况，重点在于确认合同中的扣款条款是否合法。
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我右脚五个脚趾从根部截除，前面还植了皮，属于几级伤残
[律师回复] 右脚五个脚趾从根部截除并植皮的伤残等级评定需要由专业的伤残鉴定机构根据具体的伤情、恢复情况以及相关标准进行评估。
一般来说，这种情况可能会被评定为六级或七级伤残，但确切的等级应以专业鉴定结果为准。
伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
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伤残评定通常会考虑受伤对日常生活能力、工作能力等方面的影响程度。如果您需要确定准确的伤残等级，建议向有资质的司法鉴定机构申请伤残鉴定。
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买来的住房面积缩水怎么办
对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补，超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超出部分按合同购买价格的2倍退还房款，也可以选择退房。
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你好就是我在那个地方上班因为中途去的没有全勤工资1700我预支了500后面他们用理由拖了一周多支付了1000现在还有200没给我，发消息也不回了这种情况怎么办
[律师回复] 嗯，劳动监察，这种单位特别恶心，就是剩的不多一点钱。然后让你觉得维权成本高，就不想给了。
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我接了一个转让门面，没有签约任何协议，钱转了，现在我因为一些原因不想转了，钱可以要回吗？
[律师回复] 法律倡导诚实守信，禁止出尔反尔。口头约定也是协议一种类型，你可与对方协商解约。
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买来的住房面积缩水怎么办
在商品房买卖合同中，争议最多的问题就是房屋的面积计算，由于房屋销售面积的计算技术性规定较多，很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候，肯定会根据房屋面积来进行计算。所以如果出现房屋面积缩水的情况，必然会给购房者造成损害。那遇到这样的情况该如何处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
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发现房屋面积缩水该如何维权
商品房面积的计算具有很多技术性特征，一般购房者是难以计算的。如果所购买的商品房面积增加或者减少的，或者商品房实际面积与预售面积不同，购房者则应当按照法律规定的程序收集证据。
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房产纠纷给男朋友领了结婚证，没办婚礼，领证钱过户一套，门面房给我 出了不到一年，现在离婚了 索要门面房
[律师回复] 你好，建议委托律师处理。
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我是前两天去一个新媒体公司上班 然后给我面试了然后培训了两天今天结束然后今天签合同跟我说每一个月要交钱培训合同那种然后还录视频了 我不想去 然后他们让我交违约金怎么办
[律师回复] 你好，合同里面有约定违约责任吗？
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商品房面积缩水是否可以要求退房
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
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房产纠纷
