预售合同备案算有房子吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.尽管房产已在房地产管理部门进行了备案登记，然而若无相应的房产证书便不能算拥有产权，因为房产证乃是唯一且权威的产权证明文件；
2.房产在房地产管理部门完成备案登记工作，只能表明此房产与您存在某种特定关联；
3.部分购房者虽已支付全额款项却尚未取得房产证，亦或是同意将房产赠与他人而未获得房产证，甚至还有因法律裁决而未能获取房产证的情况。然而，在未获得房产证之前，从法律层面来看，这些房产仍不属于个人所有。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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预售合同未备案算违约责任吗如果购买房屋合同未进行备案，那么合同的签署方可以敦促发展商在合理时间范围内履行相关程序完成备案工作。若发展商仍拒绝履行这一义务，合同的签署方便可选择解除购房合同，并且向发展商提出索赔请求，以求其承担相应的违约责任。
合同违约
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有预售合同是否算备案预售合同基于备案合同制定，是商品房预售方与预购方在平等自愿、协商一致的前提下，达成的书面协议。协议约定预售方在特定时间内将建成的商品房所有权转移给预购方，预购方支付定金或购房款，并按时接收商品房。此协议需双方共同确认后方能生效实施。
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预售合同备案算有房吗即使房产在房屋管理局完成了备案，如果没有相应的房产证书，那么你还不能算作该房产的所有者，因为房产证是唯一的产权凭证。而备案记录则确认了你与该房产之间的特定关系。
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房子预售合同备案吗商品房预售合同须在房产管理局备案。开发商应在签约后30日内，向房地产管理部门及土地管理部门办理登记备案手续。管理部门应推广网上登记备案制度。开发商可委托他人代办，需提供书面委托书。遵守法规，确保合同合法有效，保护购房者权益。
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商品房预售需要备案吗商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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预售合同未备案算违约责任吗预售合同未经备案，可能构成违约责任。购房者在发现合同未备案时，有权要求开发商在合理期限内完成备案。若开发商拒不备案，购房者有权终止合同，并向开发商主张违约责任，要求赔偿损失。因此，购房者在签订预售合同时，应注意确认合同是否已备案，并及时敦促开发商履行备案义务，以保障自身权益。
合同违约
二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同备案算有房子吗
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预售合同未备案算违约责任吗
预售合同未经备案，可能构成违约责任。购房者在发现合同未备案时，有权要求开发商在合理期限内完成备案。若开发商拒不备案，购房者有权终止合同，并向开发商主张违约责任，要求赔偿损失。因此，购房者在签订预售合同时，应注意确认合同是否已备案，并及时敦促开发商履行备案义务，以保障自身权益。
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合同事务你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
[律师回复] 你好律师，单位跟我签订销售协议，按完成的销量来给提成，提成一年按季度发放，第一季度发放了，但是后面就说签订错误为由没给提成
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我今年8月份的时候和电商公司合作销售护肤品，合作费12800，支付完合作费之后就很难联系对方公司员工，我主动联系对方基本是联系不上的，只有对方主动联系我才能联系上，对方主动联系的原因是让我升级合作，但是合作至今没有一个订单，并且我不升级合作的话对方就不理会我，现在想要退费
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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预售合同未备案算违约责任吗
如果购买房屋合同未进行备案，那么合同的签署方可以敦促发展商在合理时间范围内履行相关程序完成备案工作。若发展商仍拒绝履行这一义务，合同的签署方便可选择解除购房合同，并且向发展商提出索赔请求，以求其承担相应的违约责任。
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合同事务
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订预售合同后，到房地产相关部门进行备案，并应当公布在网上。
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想了解，我一个朋友从事医药销售工作，在自己家里放了些药品，被药监稽查局查处了，这个要怎样个处罚的啊？
[律师回复] 你好，有没有医药销售的相关证件
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您好。我想咨询一下我目前在厦门一家公司做了快11年，公司目前正在缩减人员，准备裁员，目前名单不知道有没有我，但是HR那边可能会因为我半年前到的错误（公司的违纪问题）把我开除，请问这种情况可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好，可以申请劳动仲裁的。
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房产纠纷丰城市起诉离婚到哪里？，想了解：丰城市起诉离婚需要准备哪些材料？
[律师回复] 您好，您有什么法律问题需要帮助，可以电话*微*信联系我壹捌玖柒零伍零贰贰贰捌
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签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
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预售购房合同怎样备案
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房产纠纷您好，家里亲戚售卖减肥药5年，最近被查了，会怎么判处
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[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
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你好，我现在属于备孕阶段离职，社保内的生育险怎么样更好的避免断交呢？
[律师回复] 在备孕阶段离职，为避免生育险断交，可以考虑以下几种方法。
一种是灵活就业参保。以灵活就业人员的身份参加社会保险，这样能自己缴纳养老保险和医疗保险，在部分地区，灵活就业人员也可以缴纳生育保险或者享受生育保险相关待遇。不过这种方式的参保范围和待遇可能与职工生育保险存在差异，需要了解当地的具体政策。
可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
如果配偶有工作并且单位缴纳了生育保险，也可以利用配偶的生育保险。虽然报销的范围和比例可能和自己正常缴纳生育保险有所不同，但在一些情况下，也能享受部分生育相关的医疗费用报销和津贴待遇。
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