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房屋预售合同备案需要多长时间

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
本条内容主要阐述了签订预售房屋销售合同后的30个自然日内进行备案的相关事项。对于开发商来说,其需要在商品房所在地区级以上人民政府设立的房地产开发主管部门和土地管理工作主管部门共同办理此项备案手续。另外,需在签署合同之日起的30日内前往房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门进行备案登记。值得注意的是,商品房预售合同的备案是由国家法律制度强制性规定的,只有在完成备案之后,卖方才能够将已备案登记的合同交付给买方,而买方则可通过查阅该合同了解到相应的备案号码。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
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房屋预售合同备案需要多长时间
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签订预售合同多长时间需要备案
签完合同以后的30天之内需要到房地产行政主管部门以及土地管理行政主管部门办理备案登记,商品房预售合同的备案是国家法律制度强行规定的,完成备案之后卖家需要把已经备案登记的合同交给买家,买家可以在合同上查看备案号。
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房屋预售合同怎么备案
商品房预售合同备案是房地产开发商在取得预售许可证后,与购买方签约满30日内,亲自前往房产交易管理机构申请备案的程序。开发商需在30个自然日内向房屋行政管理部门提交预售登记申请,所需材料包括预售合同、签约证明、申请书、营业执照、身份证明等。
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房屋预售合同备案能退吗
在此,我们需要明确指出,购买房屋时已经缴纳的定金是具备可退还性的。然而,想要顺利地拿回所缴纳的定金,购房者需严格遵守相关法律法规所设定的前提条件。首先,如果由于购房者自身的原因而无法与开发商签署预售合同,那么其无权主张返还定金。
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房产纠纷
商品房预售需要备案吗
商品房预售需要登记备案。商品房预售备案登记程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订预售合同后,到房地产相关部门进行备案,并应当公布在网上。
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房屋预售合同备案怎么办理
商品房预售合同通过互联网在线签署,开发商在30日内向房地产部门申请登记备案。经审核无误后,获取备案号,买卖双方亲签文本并留存。合同正式成立。备案号在房地产部门复核后返还,标志着备案成功。
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