售楼部要求签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同具有极其严格的法律约束效力，若任一当事方违反了该份预售合同的约定，将必须承担相应的法律义务及法律责任。预售合同顾名思义是指在双方协商的基础上达成一致，商品房预售方承诺于预设的有效期内，在有效期限之内将事先已经建成的商品房所有权正式转让予预购方。作为对价，预购方需要向预售方支付定金或部分购房款项，并根据约定的日期接收商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，且受到了中国现行《中华人民共和国民法典》的管控与规定的限制。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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在售楼部签预售合同合法吗商品房预售合同具有法律约束力，违约方须担责。合同是预售方与购房者就房产转移达成的协议，购房者支付定金或房款，预售方承诺转移产权。此合同受《中华人民共和国民法典》监管。
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售楼部房屋预售合同可以签吗预售商品房合同备案是行政管理手段，但仅纳入监管，不确保买受人权益。预告登记应运而生，购房者向登记机构申请保障物权。民法典规定，预告登记确保未来物权实现，未经同意，处置不动产无效。
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售楼部把预售合同丢了怎么办商品房预售合同具有法律约束力，违约方须担责。该合同由预售方与预购者协商订立，预售方承诺在规定时间内交付已完成商品房，预购者则支付定金或房款。它是详细书面协议，遵循《民法典》管理，任何一方违反都可能导致法律责任。
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售楼部可以办网签吗在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于售楼部可以办网签吗问题带来帮助。
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业主锁售楼部违法吗违法。锁门行为已经严重扰乱了企业秩序，使其无法开展工作。如果警察认为情节严重，可以对违法人员处以拘留，处警告或者二百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
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售楼部要求签预售合同是合法的吗
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业主锁售楼部违法吗
违法。锁门行为已经严重扰乱了企业秩序，使其无法开展工作。如果警察认为情节严重，可以对违法人员处以拘留，处警告或者二百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
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房产纠纷
针对问题：请求撤销不动产登记证书的条件是什么，我想进一步了解：撤销不动产登记证书需要满足哪些法律条件？
[律师回复] 必须是登记的材料不实、证据不充分、程序不当，需要帮忙和我电话联系
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9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
[律师回复] 9月因缺钱对接了一个助贷中介，当时约定拆借10万，然后帮忙养征信半年半年后向银行申请50万贷款。然后拆借的10万收我2万的定金和提前预支3个月1.8万的利息（月6%），后期的贷款服务费收我23个点。最近我跟朋友聊起时，才知道这个收费巨离谱，所以我选择提前解约，想要终止合同，并跟中介协调。但是中介要我赔付本金加利息加服务费加违约金等合计10万，相当于我到手6.2万借一个月要我还多3.8万，太夸张了，想问下这个合法吗？我当时签的合同我是甲方签名按了手印，其他金额利息服务费啥的都是空白的也要我按了手印，然后乙方啥也没填，但合同也没说违约要我付双倍定金呀，签合同的时候也没说，况且这助贷，贷款都还没下来呢
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售楼部可以办网签吗
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房产纠纷你好，我媳妇的父母都去世了，她跟她弟弟谈遗产分割问题她弟弟花钱找公安局非法拘禁她多次，对她进行摧残折磨，我报警多次，警察不立案不管，恳求律师帮忙
[律师回复] 你好，请讲下具体情况，具体分析
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快速解决“婚姻家庭”问题
签了三年内不能离职的合同，但是上班期间强制要求上班12小时，辞职的话还需要赔违约金吗？
[律师回复] 违约金仅适用于服务期或者竞业限制。具体要看劳动合同。可以加联系方式沟通。
微｜信：jxy8880616
微｜信：jxy8880616
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售楼部虚假宣传房能退吗？
是可以退的，一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为，那么就需要承担起违约的责任，对于购房者就可以提出退房的要求，如果开发商不同意，就可以走诉讼的方式来进行解决。
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房产纠纷
售楼部订房子的定金能退吗？
售楼部订房子的定金不一定能退，要想让对方退还定金，是需要满足一定的条件的。支付了定金的房屋购买者，如果不能拿出相关证明自己满足了定金退还条件的证据，那么房屋的售卖方通常并不会退还定金。
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房产纠纷
签了认购书交了定金 现发现楼盘附近存在垃圾焚烧厂及火力发电厂，而地产商及中介销售员在向我介绍楼盘及周边环境时并未将该信息告知。因考虑垃圾焚烧厂及火力发电厂等设施存在重污染排放，对家人的健康可能造成影响。这种情况能退定金吗
[律师回复] 你好，这边是可以去申请的
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