售楼部要求签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同具有极其严格的法律约束效力，若任一当事方违反了该份预售合同的约定，将必须承担相应的法律义务及法律责任。预售合同顾名思义是指在双方协商的基础上达成一致，商品房预售方承诺于预设的有效期内，在有效期限之内将事先已经建成的商品房所有权正式转让予预购方。作为对价，预购方需要向预售方支付定金或部分购房款项，并根据约定的日期接收商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，且受到了中国现行《中华人民共和国民法典》的管控与规定的限制。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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在售楼部签预售合同合法吗商品房预售合同具有法律约束力，违约方须担责。合同是预售方与购房者就房产转移达成的协议，购房者支付定金或房款，预售方承诺转移产权。此合同受《中华人民共和国民法典》监管。
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售楼部房屋预售合同可以签吗预售商品房合同备案是行政管理手段，但仅纳入监管，不确保买受人权益。预告登记应运而生，购房者向登记机构申请保障物权。民法典规定，预告登记确保未来物权实现，未经同意，处置不动产无效。
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售楼部把预售合同丢了怎么办商品房预售合同具有法律约束力，违约方须担责。该合同由预售方与预购者协商订立，预售方承诺在规定时间内交付已完成商品房，预购者则支付定金或房款。它是详细书面协议，遵循《民法典》管理，任何一方违反都可能导致法律责任。
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售楼部看房保护期合法吗买家通过网站中介保护机制付款至指定账户，确认收货后货款转至卖家账户。卖家可选择是否接受此服务，接受则同意所有交易允许买家通过此方式支付。双方可协商其他支付方式，卖家也可随时撤销支持。撤销后，新订单和拍卖不支持中介保护，已成交的拍卖继续保护，未支付的书店订单转为不支持，买家可取消订单。
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售楼部签合同需要注意什么签署购房合同时，应注意以下几点：审阅核实合同条款、形式及相关附件；向开发商索取预售许可证或竣工验收合格证书；仔细阅读房产面积数据并理解其含义；认真了解并确认房产价格及付款方式等关键信息。
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如何解除楼房预售合同通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。
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售楼部要求签预售合同是合法的吗
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如何解除楼房预售合同
通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。
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房产纠纷朋友说做项目需要垫钱，让我参与，承诺定期给我收益，后来追着要回一部分本金，过了几天，剩余的他说银行卡冻结，后来失联了，警察认定不算诈骗
[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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售楼部看房保护期合法吗
买家通过网站中介保护机制付款至指定账户，确认收货后货款转至卖家账户。卖家可选择是否接受此服务，接受则同意所有交易允许买家通过此方式支付。双方可协商其他支付方式，卖家也可随时撤销支持。撤销后，新订单和拍卖不支持中介保护，已成交的拍卖继续保护，未支付的书店订单转为不支持，买家可取消订单。
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房产纠纷哺乳期谈赔可以谈到多少？现在国家要求赔付标准不能超过12年的，这个影响吗？
[律师回复] 你好，专业律师事务所的律师队伍
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快速解决“损害赔偿”问题
我被酗酒人闯入私宅暴力打伤致晕死，是被110和120送去医院抢救的，当是医院只是对看得见流血伤口部位进行了CT检查并出具结果，对胸肋骨骨折部位未进行检查。我受伤后是天天都有向医生和办案民警反映胸部疼痛，要求检查，医生怀疑是神经拉伤，说观察看看情况再说，我向办案民警要求做伤情鉴定，民警说你保存好医院的病历，只要病历上有写胸部疼痛 就会按病历出鉴定报告的。结果，半个月后，检查报告出来了，只有头部脑震荡、并发高血压症状，定性为 。没有我胸肋骨骨折的报告，我就自己找医院开了张检查单，CT一出来，显示是胸肋骨第八第九两根肋骨骨折。我把CT报告给到民警和法医的时候，他们不认可，说谁知道这伤是旧伤还是新伤？
[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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售楼部签合同需要注意什么
签署购房合同时，应注意以下几点：审阅核实合同条款、形式及相关附件；向开发商索取预售许可证或竣工验收合格证书；仔细阅读房产面积数据并理解其含义；认真了解并确认房产价格及付款方式等关键信息。
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售楼部定金没签合同能退吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着售楼部定金没签合同能退吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷母亲单方面赠予未成年儿子30%房产份额且已经办理不动产过户登记，离婚后父亲以夫妻共有财产不知情赠予行为为由上诉要求撤销赠予，法律是否支持？
[律师回复] 我是洛阳魏律师，法律问题可联系我咨询办理。
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公司有实体，模式工信部备案，这家公司被认定传销，我带着人做的，觉得挺好
[律师回复] 根据中国法律规定，一旦公司被认定为传销，那么参与其中的行为就属于违法行为。即便公司有实体，模式也经过工信部备案，但这并不能改变其违法性质。作为负责人，应立即停止相关活动，并寻求法律专业人士的帮助，以避免进一步的法律风险。
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售楼处没给预售合同，是否违反法律规定
售楼处未提供预售合同可能违反了相关法律法规。根据规定，未持有预售许可证的房产交易合同属无效。开发商在未取得预售许可证的情况下与购房者签约，涉嫌欺诈。购房者有权根据法律提起诉讼，请求判定合同无效或撤销，并可要求退款、赔偿损失及支付不超过已付购房款一倍的赔偿。
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房产纠纷直播中进行虚假宣传或者销售怎么投诉？
[律师回复] 如果您在直播中遇到虚假宣传或者销售的情况，可以通过以下几种方式进行投诉：
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
在投诉时，尽量保存好相关的直播视频截图、聊天记录、交易凭证等证据，以便更好地维护自己的合法权益。您是遇到这样的糟心事了吗？
1.?向直播平台投诉：每个直播平台都有相应的投诉渠道，您可以在平台的帮助中心或者设置中找到投诉入口，提交相关证据和说明情况。
2.?向消费者协会投诉：拨打当地消费者协会的电话或者通过其官方网站进行投诉。
3.?向市场监督管理部门举报：可以拨打 12315 热线电话，或者通过当地市场监督管理部门的网站进行线上举报。
4.?向相关行业协会投诉：如果该直播涉及特定行业，比如电商行业，您可以向相关的行业协会反映情况。
在投诉时，尽量保存好相关的直播视频截图、聊天记录、交易凭证等证据，以便更好地维护自己的合法权益。您是遇到这样的糟心事了吗？
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快速解决“刑事辩护”问题
