买新房预售合同啥时给我
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1.若是签订了商品房预售合同，通常情况下在签署合同之后我们将会在约莫三十天之内收到该合同文本。
2.如果您所购买的房产为二手房屋，则在签订合同之后便可立即获得该合同文本。依据我国《城市商品房预售管理办法》的相关规定，商品房预售过程中，开发商有义务与购房者签订商品房预售合同。同时，开发商也应在合同签署之日起的三十个自然日内，向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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买房预售合同啥时间给需要依据所参与的房产交易种类进行具体分析。详细情况如下所述：1、若签署的为预售型商品房的买卖合同，则一般的流程是：合同签订之后，通常会在三十天之内收到该合同原件；2、倘若选择购买的是二手房源，那么在合同签署完成后即可收到对应的合同文本。
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预售合同不给我怎么办针对开发商未及时提供原始文件，我方坚持可持续协商。短期内如仍未获取，我方有权依法要求开发商提供复印件，并加盖“本件与原本核对无误”印章。若开发商拒绝配合，我方将考虑请求当地房地产管理部门介入，协助解决此问题，确保权益得到保障。
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买房预售合同给我吗商品房买卖合同需购房者保留一份，其余四份或五份根据不同支付方式（按揭或全款）分别由出售方、房地产管理局、贷款机构和契税部门存档。购房者须在指定时间地点携带完整材料与开发商或其代理签署合同。全额或分期付款的顾客文件需求相同，但按揭业务多一份备案文件。
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商品房预售和现售有啥区别1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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商品房预售合同应注意啥1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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商品房预售合同给我吗在签署房屋预售合同时，务必关注以下各个细节事项：首先，应确认商品房预售合同具备法律效力；其次，所交易的标的物须为尚未通过竣工验收的在建商品房；再次，必须申请并获得了银行的批准同意；随后，需按照规定书面通知开发企业；最后，预购方和接手购买者需共同订立并办理相应的转让合同等各类相关手续。
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买新房预售合同啥时给我
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商品房预售合同给我吗
在签署房屋预售合同时，务必关注以下各个细节事项：首先，应确认商品房预售合同具备法律效力；其次，所交易的标的物须为尚未通过竣工验收的在建商品房；再次，必须申请并获得了银行的批准同意；随后，需按照规定书面通知开发企业；最后，预购方和接手购买者需共同订立并办理相应的转让合同等各类相关手续。
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1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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