律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房房贷延期还款怎么办

最新修订 | 2024-05-08
222浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5317人
律师解析
关于延期交付房产后退房和贷款处理方面的事宜,具体可采取以下措施:首先是解除购房合同,由房产开发企业全额退还业主所有的购房款项、利息以及其他相关的办证费用;其次,业主需前往银行解除担保贷款合同,并办理提前还款手续,将剩余的贷款本金和利息(其中部分本金和利息可能已经按照每月分期方式进行偿还)提前还给银行。第二种方法则是业主先行前往银行解除担保贷款合同,办理提前还款手续,将剩余贷款本金和利息提前还给银行,随后,业主再与房产开发企业解除购房合同,向其索要所有的购房款项、利息以及其他相关的办证费用。最后一种方法是业主与房产开发企业达成退房协议,由房产开发企业将首付款、已还按揭款及其利息、其他相关费用返还给业主,同时,业主欠银行的剩余贷款本金和利息亦可委托房产开发企业直接还给银行,从而解除担保贷款合同。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第30条抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后,抵押物或质物返还抵押人或出质人,借款合同终止。
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。贷款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江156****9250用户3分钟前已获取解答
常州134****4564用户4分钟前已获取解答
南通135****4138用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125455人选择咨询律师
6539位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房房贷延期还款怎么办
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    150****1563用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****2565用户2分钟前提交了咨询
    167****3561用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****1024用户2分钟前提交了咨询
    177****5058用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****2635用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****0050用户1分钟前提交了咨询
  • 152****5057用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****6312用户3分钟前提交了咨询
    145****0220用户4分钟前提交了咨询
    171****3456用户2分钟前提交了咨询
    136****2104用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****1285用户1分钟前提交了咨询
    137****4822用户4分钟前提交了咨询
    131****5135用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****6567用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    153****1434用户2分钟前提交了咨询
    133****1663用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****7842用户1分钟前提交了咨询
    165****2745用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    155****8572用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****1763用户3分钟前提交了咨询
    130****8756用户4分钟前提交了咨询
    136****5027用户1分钟前提交了咨询
    132****8200用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****2583用户4分钟前提交了咨询
    140****1212用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****0364用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    164****2675用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****4667用户1分钟前提交了咨询
    144****3773用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    132****7237用户3分钟前提交了咨询
    173****1842用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    161****2342用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    157****7155用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****6066用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****5515用户2分钟前提交了咨询
    164****3681用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    143****1324用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    170****8251用户2分钟前提交了咨询
    156****6776用户4分钟前提交了咨询
    157****7043用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****3153用户1分钟前提交了咨询
    148****7303用户3分钟前提交了咨询
    170****4664用户2分钟前提交了咨询
    156****2661用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****7773用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****3613用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****3337用户1分钟前提交了咨询
    135****2467用户4分钟前提交了咨询
盐城177****6240用户1分钟前已获取解答
扬州152****6224用户3分钟前已获取解答
常州178****5152用户4分钟前已获取解答
延期交房退房贷款怎么处理
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
10w+浏览
延期交房退房,开发商赔偿贷款利息吗
只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同。因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定,在宽限期过后仍不能交房,购房者有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。
10w+浏览
打延期能取保候审吗
[律师回复] 解析:
所谓“打延期”,主要是指在司法程序中向有关部门提出申请,以延长侦查阶段的羁押期限。在我国现行的法律制度下,取保候审被视为一种重要的刑事诉讼强制措施,对于符合相关条件的犯罪嫌疑人和被告人而言,他们有机会在缴纳一定数额的保证金或者提供可靠的担保人之后,在案件审理过程中的适当时间内,暂时离开关押场所,等待最终判决结果的公布。
然而,能否获得取保候审的批准,还需要根据案件的实际情况进行综合评估,包括但不限于犯罪行为的严重程度、嫌疑人自身的危险性以及案件所掌握的证据材料等等。当侦查阶段的羁押期限即将到期时,若满足了取保候审的各项条件,当事人便可依法提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图清远
律图清远
4.5w浏览
疫情期间房贷能延期还款?
疫情期间房贷能延期还款,但是必须要当事人自己提出一定的申请,而且也必须是当地的金融机构的银行予以同意,否则的话也是会存在着一些问题的,具体来说的话需要提交一些身份证和申请书等材料。
10w+浏览
债权债务
房贷如何申请延期还款?
房贷申请延期还款可以通过拨打银行的工作人员电话,客服人员会进行相关的信息登记,然后交由后台或者是客服经理来进行联系,双方填写一个申请表格,递交给金融机构,等待金融机构审核即可。
10w+浏览
债权债务
延边看守所会见律师吗
[律师回复] 解析:
在看守所内,律师有权利与当事人见面交流。这是因为自犯罪嫌疑人或被告人被公安机关首次传唤询问或者被依法采取强制措施之日起,他们便有权委托律师为自己提供全方位的法律咨询及代理申诉、控告等专业服务。并且,若因实际困境而无法自行聘请律师的情况下,人民法院亦可根据具体情况,为其指定适当的律师提供法律援助。因此,在看守所内,律师是完全可以与当事人进行会面交谈的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图昌都
律图昌都
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6257位律师在线
立即咨询
刑事拘留延期执行有期限吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限不得超出37天。一般的刑事拘留期限为14天,如遇特殊情况则可延长至37天。具体而言:
1、按照现行的司法制度,公安机关若认定某名被拘留者有必要进行逮捕,应在其被拘留之后的第三个工作日内,向人民检察院提交申请以供审查和批准;
2、在特定的紧急情况下,倘若经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以适当延长,最多可延长至四个工作日(通常情况下,我们将这四个工作日视为一个整体);
3、针对那些流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪行为的嫌疑人,如果经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以进一步延长至30个工作日;
4、人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起七个工作日之内,做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图宁河县
律图宁河县
4.4w浏览
疫情期间房贷车贷可以延期还款吗?
疫情期间房贷车贷一般是不可以延期还款的,但对于从事疫情防控工作的人员,或者因疫情导致无收入来源的劳动者, 是可以向银行申请延期还款的,具体情况是需要由银行相关原因进行认定后批准。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应