上海市烂尾楼停贷会有什么后果
最新修订 | 2024-05-08
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在购买房产之后，倘若不幸遭遇项目停工，施工方未能如期完成工程建设的话，消费者自行停止支付银行房贷，将会面临以下几种法律后果：（1）房子或遭严重亏损出售，倘若消费者尚未完全结清所欠银行的住房抵押贷款，由于该项贷款具有相应的抵押物，即您所购买的房产，因此在您停止支付贷款一段时间后，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定采取措施，将您的房产收回。而在收回房产之后，银行往往会选择以较低的价格进行公开拍卖，以此来回收资金。这就意味着，那些选择停止支付贷款的消费者，他们的房产很有可能会被银行以低价拍卖的方式收回。（2）长期承受银行追索贷款本息的压力，即使在房产被拍卖后，仍然无法全额偿还银行贷款本息，银行仍有权继续向您追偿债务。除非您在未来的生活中再也没有任何可供执行的财产，否则银行有权请求法院对您实施强制执行。（3）已经支付的房款可能会血本无归，在购买房产的过程中，消费者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生停止支付贷款的情况，这些已经支付的款项大部分都将无法挽回。（4）已经偿还的房贷可能无法追回，对于通过贷款购买房产的消费者来说，在购买房产之后，他们需要按照约定每月偿还贷款。一旦房价下跌，消费者选择停止支付贷款，那么他们之前偿还的所有房贷都将无法追回。（5）可能会被列入中国人民银行的征信系统黑名单，消费者主动停止支付贷款将会导致他们被列入征信系统的黑名单，这将对他们的个人信用造成严重影响，可能使他们在未来申请贷款或者寻找工作方面受到诸多限制和困难。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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[律师回复] 你好，村里收取停车费的合理性取决于停车场的权属以及是否经过了合法的决策程序。如果停车场属于政府投资建设，则收费行为可能合法；如果停车场属于村集体所有，且未经村民会议讨论决定，则村委会的收费行为可能构成违法。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
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婚姻家庭朋友在港澳購買3只手錶價值300多萬被海關發現走私移送，為什麼會因走私罪收押，如果當時現場繳交補稅是不是就不算走私了？
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