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认购房的定金能否退回本金

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在签署了认购协议的前提下,所支付的定金是具备退还条件的。倘若支付定金当事人依照预定的条款和条件全面履行自己应尽之责,那么该笔款项将被全额退还或用作商品价值的抵扣;若为收取定金的一方未能按约行事,其所收取的定金仍可按照双方约定的比例进行双倍返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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淮南购房定金怎么退回本金
购房者因自身问题无法缔结预售合同,无权要求退还押金。开发商若违规签约、无证预售或隐瞒房屋查封、抵押等事实,应双倍承担违约责任并退还押金。因双方无法达成共识或不可抗力导致合同未签,开发商应原数退还押金。
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南充购房定金怎么退回本金
关于购房定金的退还方式,具体如下所述:若交付定金的当事人严格遵循事先约定,全面履行自身应负之责,那么该购房定金是有可能被退还或以同等价值替代为购房款;又或者当收取定金的一方出现违约行为时,该定金则可根据法律规定,以双倍的形式归还给已交付定金的当事人。
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重庆购房定金怎么退回本金
关于购房定金的退还事宜如下所述:若支付定金的行为人依照约定全面履行了合同义务,那么应将其获得的定金予以归还或用以冲抵相应的房价款项;而当收取定金的一方违反合约规定时,则应对支付定金的一方进行双倍返还。
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昆山购房定金怎么退回本金
购房定金退还方式视情况而定:若付款方按合同履行义务,定金可退还或抵作应付款项;若收款方违反了合同条款并造成了违约现象,则该笔购房定金可被全部退还,且需要向付款方支付两倍的金额作为违约金。
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杭州购房定金怎么退回本金
关于商品房预购定金在某些情况下可退回的问题,具体操作办法如下:当支付定金的一方按照事先约定全面履行了自己的责任和义务时,其所支付的定金是可以被退还或抵扣为相应的房款金额的;反之,若收取定金的一方未能按约履行自身应尽的义务,那么其所收到的定金将需双倍返还给已支付定金的另一方。
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