律图审稿专业委员会3轮严审

房产中介预售合同是否合法

最新修订 | 2024-09-12
108浏览
律师解析
预售合同具备充分的法律约束力是无可争议的事实。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第四百九十条以及第五百零二条的相关规定,凡存在民事合同行为,且双方当事人在签署或盖章均已达成一致共识的情况下,那么从此时起,该份合同即被视为正式生效。此外,依据相关法律规定,依法成立并签署的合同,在其正式成立的那一刻起便自动生效。然而,如果法律、行政法规明确要求必须经过批准、登记等手续才能生效的合同,则需按照这些规定执行。
法律依据
《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城156****4038用户1分钟前已获取解答
沭阳188****8352用户1分钟前已获取解答
连云港156****5153用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125412人选择咨询律师
3395位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产中介预售合同是否合法
一键咨询
  • 130****8025用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****2750用户3分钟前提交了咨询
    168****2004用户2分钟前提交了咨询
    143****5277用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    176****7783用户2分钟前提交了咨询
    156****6420用户4分钟前提交了咨询
    167****8765用户4分钟前提交了咨询
    142****4284用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    171****6581用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****4466用户3分钟前提交了咨询
    131****7021用户3分钟前提交了咨询
    165****7638用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    156****6460用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    154****4037用户1分钟前提交了咨询
    161****2365用户1分钟前提交了咨询
    130****6313用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****0252用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****7667用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****1848用户1分钟前提交了咨询
    136****0732用户4分钟前提交了咨询
    155****0782用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    152****3750用户1分钟前提交了咨询
    156****2030用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    138****5614用户3分钟前提交了咨询
    173****7435用户4分钟前提交了咨询
    153****6375用户1分钟前提交了咨询
    165****6450用户3分钟前提交了咨询
    172****2408用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    137****5286用户2分钟前提交了咨询
    178****6267用户3分钟前提交了咨询
    178****0650用户4分钟前提交了咨询
    142****0756用户1分钟前提交了咨询
    131****4678用户1分钟前提交了咨询
    173****4403用户4分钟前提交了咨询
    135****2126用户2分钟前提交了咨询
    134****7162用户4分钟前提交了咨询
    132****1022用户1分钟前提交了咨询
    141****0244用户4分钟前提交了咨询
    145****1246用户4分钟前提交了咨询
    147****0170用户1分钟前提交了咨询
    144****6743用户2分钟前提交了咨询
    133****6311用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****3647用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    150****7576用户1分钟前提交了咨询
    174****2178用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****0018用户1分钟前提交了咨询
    163****6387用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    162****7834用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****3078用户2分钟前提交了咨询
    156****7610用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
徐州188****4174用户2分钟前已获取解答
沭阳152****9114用户2分钟前已获取解答
扬州156****9236用户2分钟前已获取解答
预售合同是否可以撤销
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预售合同是否可以撤销,预售合同和购房合同有什么区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
房屋预售合同是否登记
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋预售合同是否登记进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
建筑工程中介合同中收取中介费会否合理
一)按《民法典》建设工程中介费不合法。目前,我国法律没有明文规定在建设工程招投标领域不能进行居间服务。二最高人民法院无关于建筑工程中介费的规定,有关房地产市场的中介服务的规定,见《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》即:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金
10w+浏览
建设工程纠纷
民法典预约合同中介费怎么算
预约合同的中介费,没有具体的成文规定,不过中介费一般是一次性收取,约定在将来一定期限内双方签订合同的契约,房屋交易中比较常见。民法典规定,一方不履行预约合同的,另一方可以请求其承担违约责任。
10w+浏览
合同事务
2023房屋预售合同是否登记
房屋预售合同是需要登记的。按照一般的规定,商品房在预售的时候,企业应该与买房人签订商品房预售合同。而且应该在签约之日起30天内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门等相关部门办理备案的手续。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安180****7153用户4分钟前已提交咨询
盐城152****6608用户4分钟前已获取解答
苏州188****5003用户1分钟前已提交咨询
南京188****2906用户1分钟前已获取解答
连云港156****6482用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****3367用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换