门面房屋预售合同可以签吗
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 预售合同属于符合规范要求的正式合同类型之一。它作为正式的商品房买卖合同中的一个种类而存在，其主要功能在于管理和规定预售商品房的交易行为，被普遍地由位于所在城市的房地产管理局进行统一监管制作。当购房者与开发方签署完这份合约之后，该份合同会立即送往当地的房地产管理局进行备案并存档，以供政府部门进行有效的监督和管理。因此，可以明确地说，预售合同是一份完全符合法律法规要求的正规合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋门面预售合同包含哪些内容商品房预售合同要点：明确双方信息、房价及付款方式、履行方式及时限、违约责任。规定争议解决途径，明确合同生效、变更、转让及中止、终止条件。禁止性条款保障合同合法有效性。
-
门面的预售合同有效吗商品房预售合同具有法律约束力。根据我国《民法典》，双方签署或盖章即合同成立，自成立起生效。特殊合同如须批准、登记等手续生效的，须遵守相关规定。在现代商业中，合同是重要交易工具。
-
房屋预售合同是哪个部门签我们强烈建议您要求其提供房屋产权信息登记薄。在此，请务必明确区分“房屋产权信息登记簿”和日常生活中所提及的“房产证”。前者是由当地的房地产交易中心负责编制和管理的，它能够详细记录房屋的最新产权状况、抵押情况以及是否存在司法查封等重要信息。
-
预售房屋要签合同吗商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
房屋买卖
-
未签订房屋预售合同可以签吗在此情况下，购买房产时若未能取得预售许可证，则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说，必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件，否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法，并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而，值得注意的是，如果在诉讼活动发起之前，开发企业成功获得了正规的预售许可证，那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
房屋买卖
-
房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
问题没解答? 125680人选择咨询律师
门面房屋预售合同可以签吗
一键咨询
预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
10w+浏览
房产纠纷拆迁房屋纠纷
[律师回复] 拆迁房屋纠纷要具体情况具体分析。首先确定自身权益，收集证据。其他可与拆迁方协商，争取合理补偿。再次协商不成可寻求法律途径，向法院起诉。最后建议咨询专业律师获取更详细方案。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
如果一个小孩偷了我价值1500块钱的东西 并且对面不认错 而且因为家境不好不想赔偿 怎么办
[律师回复] 这种情况您可以选择报警处理。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
依据《中华人民共和国治安管理处罚法》相关规定，盗窃公私财物的，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
对于未成年人盗窃，处罚会相对从轻，但仍会要求其监护人承担民事赔偿责任。
如果您还有其他疑问，比如后续的赔偿执行等，欢迎随时联系我。
3.6w浏览
我们是受害方 选择和解 交强险说让去面签
[律师回复] 交强险让面签可能是程序要求，去之前把相关证据材料准备好，了解清楚具体流程和要签字的内容，有疑问及时沟通，确保自身权益不受损。
4w浏览
上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
3.2w浏览
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
10w+浏览
房产纠纷我以前认识一个男的，我们找过对象，后来分分合合，最后分手。他经常大半夜来骚扰我，好几次大半夜敲门，暴力砸门，我门把手都换了几次。每次报警派出所来也是口头警告就完了，我该怎么办。我现在晚上只要楼道一有声音，或者门一想我就心跳加快，有时候就吓得抖。我该怎么办
[律师回复] 这种情况可收集证据，如录音录像等。再次报警要求严肃处理，也可向法院申请禁止令。若还不行，可考虑提起民事诉讼要求赔偿。同时自己要注意安全，采取一些防范措施。
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
你好，我家人高速路从慢车道超车到快车到限速120码车速120码，接了车载电话，前面一辆小型货车翻车在快车道没有开双闪没有立标识牌人也没有撤离也没有报警，死者蹲在货车车头看他的车，我家人车直接过去照成对方当初死亡，请问这种会划分什么责任？
[律师回复] 这种情况你家人可能需承担一定责任。但对方未设警示也有过错。具体责任划分由交警根据现场情况认定。应积极配合调查，必要时可委托律师协助处理。
3.1w浏览
我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
3.1w浏览
未签订房屋预售合同可以签吗
在此情况下，购买房产时若未能取得预售许可证，则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说，必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件，否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法，并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而，值得注意的是，如果在诉讼活动发起之前，开发企业成功获得了正规的预售许可证，那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
10w+浏览
房产纠纷
就是去年在平台上面说可以买什么就是去年在平台上面说可以买什么股票，然后把钱转到别人账户去账户上去了，现在一年多了，现在报案管用吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
4.3w浏览
签了房屋预售合同能退吗
在房屋交易过程中，时常遇到诸多引发争议的状况，诸如买卖双方因诚信缺失而对房屋具体情况等重要信息进行隐瞒，从而导致的相关纷争；房价变化使过户手续未能得以按时执行所诱发的矛盾冲突；中介机构因违规操作所引起的各类纠纷。
10w+浏览
房产纠纷网恋没见过面，现在分手了给她花的钱有2万，没有聊天记录了，只要红包和转账记录，这个钱可以追回吗？
[律师回复] 你好，可以，具体沟通一下
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
房屋预售合同必须网签吗
商品房交易中的网上签约是确保合同有效性的关键步骤。完成网签后，买方需迅速前往房管局进行合同备案，未备案的合同无法产生法律效力。《商品房销售管理办法》规定，若认购、订购或预订等协议含有商品房买卖合同的主要要素，且卖方已按约收款，则这些协议应视为正式有效的商品房买卖合同。因此，及时办理备案对保障买卖双方权益至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
