延期交房六十天违约金怎么算
最新修订 | 2024-09-12
433浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于延期交付房屋所涉及的违约金，应自正式交房日期次日起算。对于此违约金的具体计算方式如下：若逾期时间未超过60天，则开发商需每日按照总房价的万分之三支付相应补偿金作为违约金；若逾期时间超过了60天，那么业主将享有解约权利，此时开发商需要在接收到解除合同通知后的60日内全额返还业主已支付的购房款，同时还需额外赔偿已支付房款的百分之五作为违约金。
一、在违约金调整过程中，举证责任的分配原则主要包括以下几点：首先，“谁主张，谁举证”是一项基本的举证责任分配规则，除非法律另有特殊规定，否则均应由提出主张的一方承担举证责任；其次，法律赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡，这充分体现了民法中所倡导的公平原则。
二、针对逾期交付房屋的问题，具体的处理措施如下：首先，与开发商进行友好协商，这是一种既快速又高效的解决途径；其次，可向当地房地产管理部门反映情况，对开发商进行相应的行政处罚；最后，业主应注意收集开发商延期交付房屋的相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。综上所述，如果开发商未能按时交付房屋，业主有权选择退房，同时要求开发商承担相应的违约责任。至于双方约定的违约金是否过高或过低，损失的具体数额仅是其承担举证责任的一部分。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房十天算违约吗在购买二手房屋时，若未能按时支付首付款达十日之久，这将被视为一种严重的违约行为。根据现行法规规定，任何一方未严格遵守并执行合同中明确规定的责任和义务，均构成违约。这种违反合约的行为如给另一方带来了经济上的损失，那么其赔偿金额应与实际损失相匹配，其中也包括了在合同正常履行完毕之后，原本可预期获得的额外收益。然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应该预见到的违约可能导致的最大损失范围。
-
延期交房六十天怎么办开发商逾期交房，购房者可催告其尽快交付并赔偿损失。若三个月内仍未交付且无合理解释，购房者有权解除合同，要求退款及利息，并追究开发商违约责任。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
-
延期交房六十天合法吗若因房屋开发商本身的原因而致使商品房交房期限延误了整整60个自然日，这无疑是不正常且违反法律规定的现象，构成了合同违约之举。依据我国首部专门针对商品房交易过程中的权利和义务的规范性文件，《商品房销售管理办法》（下称“办法”）第三十条的明确规定。
-
违约合同延期每天违约千分之几合适？平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对违约合同延期每天违约千分之几合适？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
合同违约
-
违约合同延期每天违约千分之几合适？违约合同延期每天违约万分之八—千分之一之间合适。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
合同违约
-
网贷逾期十几天有违约金吗？是会产生一定金额的违约金的。不同的网贷平台都将会给予借款人一定的还款宽限期，这个宽限期一般是在还款日的一至三天后，如果在宽限期能够还款的，那么也不会产生违约金，但是如果逾期时间是十几天一般会产生违约金了。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125412人选择咨询律师
延期交房六十天违约金怎么算
一键咨询
违约合同延期每天违约千分之几合适？
违约合同延期每天违约万分之八—千分之一之间合适。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
10w+浏览
合同事务开发商违约不办产权怎么办
[律师回复] 因卖方方面的原因导致买方无法如期获取房产所有权凭证，依照相关合约约定，卖方需依据已付款项的金额，按照当前银行活期存款利率向买方支付违约金。对于此问题，消费者可以选择两种途径维护自身权益：首先，可以尝试与开发商先行协商，在签署了承诺书并且获得房产证之后，向法院申请撤回此份承诺书的法律效力，随后再向法院提出诉讼，要求开发商履行违约金的支付义务。其次，消费者亦可选择以个人身份直接向法院提起诉讼，请求法院判定开发商应当承担相应的违约责任，待法院对此案进行调解后，再由法院根据具体情况作出裁决。然而，有专业律师建议，由于每位业主与开发商之间签订的购房合同内容各异，因此开发商所需要承担的赔偿责任也会有所差异，所以并不提倡所有业主采取集体申诉的方式来解决问题。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
侵占罪六千怎么判
[律师回复] 依据《中华人民共和国刑法》第二百七十条的详细规定，侵占罪的定罪与量刑往往取决于非法占据财物的金额大小以及是否积极退还这两方面要素。在特定情况下，若涉案金额巨大且行为人拒绝返还，其将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；若涉案金额特别巨大甚至存在其他严重情节时，行为人则将面临至少两年至多五年的有期徒刑，并且附加相应的罚金处罚。针对提问中所提及的“侵占罪六千元”情况，其中的“六千”应理解为所非法占据的财产价值。倘若此笔“六千元”折算成人民币后符合“数额较大”的定义，根据现行法律法规，涉事人员可能会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的处罚。若涉案金额进一步扩大，达到了“数额巨大”的标准，那么行为人可能会面临至少两年至多五年的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
然而，最终的判决结果仍需结合整个案件的所有事实和情节进行全面分析，包括犯罪的动机、手法、导致的不良影响等等诸多因素。除此之外，需要着重强调的是，侵占罪是一种需被害人亲自提出控诉方可予以审理的案件类型，即若被害人未提出相关诉讼请求，通常情况下国家司法机关不会主动启动刑事追责程序。
然而，最终的判决结果仍需结合整个案件的所有事实和情节进行全面分析，包括犯罪的动机、手法、导致的不良影响等等诸多因素。除此之外，需要着重强调的是，侵占罪是一种需被害人亲自提出控诉方可予以审理的案件类型，即若被害人未提出相关诉讼请求，通常情况下国家司法机关不会主动启动刑事追责程序。
4.8w浏览
北京房地产延期交房规定是怎样的
[律师回复] 关于逾期交付房产的界定原则为：在购房约定的交付日期截止后仍然未能如期完成房屋交付行为，即可被判定为逾期交付。通常情况下的逾期交付可能源于工程建设进度的延迟，或是与之相关的政府审批手续及市政配套设施的滞后；
然而，非正常的逾期交付则可能源于开发商的经济状况恶化，或其所涉及的政府审批手续存在违规现象。针对已经进行过催促但逾期交付问题依然无法得到解决的情况，购房者有权选择解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
然而，非正常的逾期交付则可能源于开发商的经济状况恶化，或其所涉及的政府审批手续存在违规现象。针对已经进行过催促但逾期交付问题依然无法得到解决的情况，购房者有权选择解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
4.7w浏览
违约合同延期每天违约千分之几合适？
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对违约合同延期每天违约千分之几合适？的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
10w+浏览
合同事务追尾了违停车辆。违停车辆跑了，交警说我全责。没有找违停车辆。没有开事故认定书
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
二十年前，某农场将一块10亩的国有土地使用权（协议方式），转给某银行，银行没有建设房屋，转给了某个人（甲某），甲某又没建设，又转给了乙某建房，请问甲某违法了吗
[律师回复] 你好，朋友，有什么问题想咨询的随时给我留言，方便的时候给我留个联系方式
4.1w浏览
在工地上受伤，十级工伤得赔多少钱我？
[律师回复] 标准为 7 个月的本人工资。本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前 12 个月平均月缴费工资。如果本人工资高于统筹地区职工平均工资 300% 的，按照统筹地区职工平均工资的 300% 计算；本人工资低于统筹地区职工平均工资 60% 的，按照统筹地区职工平均工资的 60% 计算。
4.7w浏览
网贷逾期十几天有违约金吗？
是会产生一定金额的违约金的。不同的网贷平台都将会给予借款人一定的还款宽限期，这个宽限期一般是在还款日的一至三天后，如果在宽限期能够还款的，那么也不会产生违约金，但是如果逾期时间是十几天一般会产生违约金了。
10w+浏览
你好修路占用我家土地十八年只赔偿了青苗费现在修路没占我家土地我要求队上这次农转是否过期
[律师回复] 你好，朋友，有什么问题想咨询的随时给我留言，方便的时候给我留个联系方式
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我媳妇货款被骗涉帮信罪有微信聊天为证，被抓之一前还两次报警，被异地公安抓走刑据二十八天通知我取保，公安告诉我说是帮信，可取保书上却写是诈骗某人一案，在刑拘期间??各拜诱供，逼供让她认，她没做过的事坚决不认，流水六十九万，涉诈9万，现己取保十个月，取保六个月时让她认罪认罚她没认，不知后续怎么发展？这么长时间不移交是不是想做文章，谢谢
[律师回复] 你好，刑事案子从时间上来说就是要长一些的。
3.5w浏览
买房签合同十天内能违约么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买房签合同十天内能违约么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
如果我辞职需要付违约金吗？ 但是合同上写的如果我解除合同要交6000的违约金，还有我交的保证金以及所有的运营成本 有办法解决吗？
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。稍后我将根据你的描述，给予来电答解答-Y
4.7w浏览
房租延迟10天交算合同违约吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房租延迟10天交算合同违约吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷自己的地放个移动板房算违建吗
[律师回复] 如果移动板房放置在自家宅基地上，并且符合当地城乡规划法和土地管理法的相关规定，那么它不被视为违建。但如果移动板房放置在马路或其他不允许建设的区域，那么它将被视为违建，需要依法拆除。?
3w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好 福建长乐 十级 52岁工地受伤 53岁上个月拿到认定书 大概可以赔偿多少呀 一次性就业和医疗补助会打折吗 工资在7-8千一个月
[律师回复] 你好可以处理的，，联系我
4.3w浏览
离婚了，我三年前给媳妇家转了10万元，但是没有借条，离婚时口头约定不用还了，没有写条子，现在还可以要回来吗？
[律师回复] 离婚时口头约定不用归还三年前转给媳妇家的 10 万元，现在可能很难要回来，原因如下：
? 口头约定的法律效力有限：虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力，但如果对方反悔，而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容，那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但在实践中，口头约定往往存在证明困难的问题。
? 离婚财产分割的规定：通常情况下，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于您转给媳妇家的 10 万元，如果没有明确的证据证明这是借款或者有其他特殊约定，可能会被视为夫妻共同财产的一部分进行处理。
? 缺乏借条等书面证据：没有借条等书面凭证，难以明确这笔钱的性质是借款还是赠与等其他情况。如果无法证明是借款，且对方主张是赠与或者其他用途，那么要回的可能性就更低了。
如果您想要尝试要回这笔钱，可以考虑以下措施：
? 收集相关证据：尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据，例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中明确提及了借款事实和不用归还的内容；或者有证人能够证明当时的口头约定存在。
? 与对方协商：尝试与对方再次沟通，说明您的情况和想法，看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中，可以进行录音，以保留相关证据。
? 寻求法律帮助：咨询专业的律师，了解具体的法律规定和您的权益，律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持，您可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方归还这笔钱，但要做好可能面临败诉风险的准备。
? 口头约定的法律效力有限：虽然口头说不用还钱在法律上有一定效力，但如果对方反悔，而另一方当事人无法提供证据证明口头约定的存在及内容，那么可能还是需要偿还。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但在实践中，口头约定往往存在证明困难的问题。
? 离婚财产分割的规定：通常情况下，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于您转给媳妇家的 10 万元，如果没有明确的证据证明这是借款或者有其他特殊约定，可能会被视为夫妻共同财产的一部分进行处理。
? 缺乏借条等书面证据：没有借条等书面凭证，难以明确这笔钱的性质是借款还是赠与等其他情况。如果无法证明是借款，且对方主张是赠与或者其他用途，那么要回的可能性就更低了。
如果您想要尝试要回这笔钱，可以考虑以下措施：
? 收集相关证据：尽力收集能够证明这笔钱是借款以及离婚时口头约定不用还的证据，例如与对方的聊天记录、短信、电子邮件等，其中明确提及了借款事实和不用归还的内容；或者有证人能够证明当时的口头约定存在。
? 与对方协商：尝试与对方再次沟通，说明您的情况和想法，看是否能够通过协商解决问题。在协商过程中，可以进行录音，以保留相关证据。
? 寻求法律帮助：咨询专业的律师，了解具体的法律规定和您的权益，律师可以根据具体情况提供合法的建议和解决方案。如果律师认为有一定的法律依据和证据支持，您可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求对方归还这笔钱，但要做好可能面临败诉风险的准备。
4.9w浏览
