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购房交定金没有合同生效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-16
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包敬立律师
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律师解析
在没有签订合同的前提下,定金的效力取决于多种因素。如果定金已经实际交付,那么在当事人之间经过充分协商并达成一致意见后,采用口头协议或其他非正式方式来建立合约关系,只要其中所包含的内容并不违反相关法律法规,便可以被认定为有效的定金协议。在这种情况下,支付定金的一方有权向对方索取收据作为凭证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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