房屋预售合同啥样
- 律师解析
- 商品房预售合同应包含以下九项重要条款：（1）首当其冲的是买卖双方的合法身份信息，包括名称、地址，作为法人组织必须具备法人代表的亲笔签字。（2）合同需具体说明预售商品房的地理位置及其编码，以便于后期管理及维护。（3）对于预售商品房的数量以及面积进行详细规定，应当以平方米为单位精确计算，并且需要明确注明所述面积究竟是指建筑面积、使用面积或是其他特定术语所表述的面积。（4）价款亦即买卖双方商定的房价金额，须在合同中明确标注每平方单位的价格，同时也要计算出整套房屋的总价。（5）签订合同时必须明确买卖双方关于款项支付和房屋交接的具体方式与时间节点，这两个方面都是影响合同执行的关键因素。（6）就房屋使用性质作出准确规定，明确该房屋将被用于住宅、办公设施、经营场所或者其他特定用途。（7）关于房屋产权变更的具体方式及期限，也必须在合同中明确公示。（8）双方关于合同违约责任的划分及承担方式必须在合同中明确提出。（9）除此之外，买卖双方可以在不违背法律法规的前提下自行约定其他补充条款。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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房屋预售合同啥样
一键咨询
北京房屋预售合同一样吗
商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款后，方可办理所有权转移，即过户手续。此过程确保了购房者的权益，也符合房地产市场的规范操作流程。
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房产纠纷房屋预售合同啥样
商品房预售合同要点：列明买卖双方真实信息，法人代表亲签；明确预售房位置及编码；详述数量、面积（含建筑面积等），标注单价与总价；规定付款方式和交房时间；确认房屋用途；阐明产权变更途径及期限；违约责任清晰；可附加符合法规的补充条款。
1w浏览2024-05-07
北京房屋预售合同一样吗
商品房预售合同，一般即为正式购房合同，涉及预售时，指房屋尚在建设中。此时，开发商须持有“五证”等法定证书。当房屋完成建设并通过验收，买受方需支付全额房价款后，方可办理所有权转移，即过户手续。此过程确保了购房者的权益，也符合房地产市场的规范操作流程。
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房产纠纷房屋预售合同是啥
商品房预售合同乃是商品房预售人与预购房者共同协商并达成共识的书面协议，其中规定，预售方需按照约定期限向预购房者转移其所建设完成之商品房的所有权；而预购房者则应按照协议内容，向预售方支付定金或者部分购房款项，并按期履行接收商品房的义务。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同的步骤是怎样的
购房流程概述如下：首先，确认开发商拥有商品房预售许可证后签署预售合同。随后，双方签字盖章后，您或开发商需将合同提交至当地房地产交易中心备案。若无违规，合同将被备案并通知购房者。最后，开发商取得产权证后，双方共同提交过户申请，启动产权变更登记。如有合同变更，须签署补充合同一并提交。
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房产纠纷啥叫房屋预售合同
商品房预售合同是开发商与购房者约定，开发商在约定期限内将商品房所有权转移给购房者，购房者支付定金或房款。此合同属买卖合同，须满足：主体合法、内容形式合规。预售合同在主体资格和形式合法性上独具特色。
1w浏览2024-05-27
房屋预售合同和贷款的顺序是怎样的
在购房流程中，建议您先签购房合同，后申请贷款并签署抵押合同。合同应详细规定还款方式及时限。签订合同时，需核查开发商的预售许可证及其他关键文件，确保房产合法。使用官方标准文本，注意条款对等，明确付款条件和交房日期，以防纠纷。
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房产纠纷房屋预售合同啥样的才有效
在我国现行《中华人民共和国民法典》中明确规定，要使得商品房预售合同得以依法设立并产生效力，需要满足以下几个必要条件：首先，该合同必须是由双方当事人通过真实意愿表达且最终达成共识的结果；其次，双方当事人都应当具备相应的民事行为能力；最后，合同条款内容不得违反国家相关法律法规以及社会公共道德规范。只要上述三个条件得到充分满足，那么该合同便可视为合法有效。
1w浏览2024-06-05
商品房预售合同能否公证继承,房屋过户流程是怎样的
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商品房预售合同能否公证继承,房屋过户流程是怎样的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷签房屋预售合同注意啥
首先，您需要审查开发商是否已经取得了所有必要的证书，也就是通常所说的“五证”，包括国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证以及销售许可证。其次，为了确保合同的合法性和有效性，您应该要求开发商使用由房管部门统一印制或者建设部推荐的合同文本。
1w浏览2024-04-26
