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浙江农村买房纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-07
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1.当涉及到农村集体经济组织成员间的农村房屋交易行为时,若经调查无欺诈或显著不公的情况发生,应对此类房屋买卖合同予以认可,并驳回相关人士主张退还房屋及款项的法律诉求。
2.倘若农村居民将其房屋出售予本集体经济组织之外的个人,只要符合境内相关组织与部门的审批规定,那我们便可以判定这份合同是具有效力的。同时,应根据审判结果,驳回当事人关于确认合同无效诉讼请求。
3.若农村居民将其房屋出售给本乡镇以外的个人,但未获得相关组织与部门的批准,并且该份合同尚未实际执行,或者购买者尚未实际入住使用该房屋,那么我们应该认定这份合同为无效。在此种情况下,双方当事人应各自归还房屋及购房款项。
4.对于农村居民将其房屋出售给本集体经济组织之外的个人,但未获得相关组织与部门的批准,并且该份合同已经实际执行完毕,而且购买者已经实际入住使用该房屋的情况,如果我们认为合同无效,在决定是否退还房屋及款项时,需要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小,以作出合理的补偿。
法律依据
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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浙江省农村房屋买卖是否合法?
合法,该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
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房产纠纷
浙江省受贿罪的规定是什么
[律师回复] 解析:
在我国,浙江省对受贿罪的认定及定罪量刑,均严格遵照中华人民共和国刑法中的相关法律法规。
根据刑法的基本定义,受贿罪是指国家公务人员运用其职务权限时,向他人索求、收受贿赂,以实现对他人有所惠益之目的的犯罪行为。
至于具体的量刑标准,《中华人民共和国刑法》的第三百八十六条与三百八十三条对此都做出了明确而详实的规定,即,对于受贿金额尚属轻微或情节不太严重者,将被判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时课以罚金的处罚;若贪腐金额过大或情节极为恶劣者,则将面临从三年以上十年以下有期徒刑,乃至十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑罚,并且可能同时被判处罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十六条??国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条??对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法所称数额较大、数额巨大、数额特别巨大,以及其他的较重情节、严重情节、特别严重情节,依照本法第三百九十条第二款的规定确定。
律图吉安
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浙江省农村拆迁安置相关细则?
搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自 第25个月起每月增加100%。
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征地拆迁
黑龙江信用卡诈骗罪量刑判多少年
[律师回复] 解析:
对于信用卡诈骗犯罪行为的惩治判决:
首先,依据相关法律规定,这种违法行为一旦被认定,将面临5年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时还需向相应机构缴纳2-20万元的罚金;
其次,如果犯罪金额过大以至于达到“巨大”标准,或者情节严重到一定程度,那么将会受到更为严厉的制裁,即判处5-10年的有期徒刑,并且要额外支付5-50万元的罚金;
最后,若上述情况中的犯罪数额达到“特别巨大”的标准,或者情节极其恶劣,那么便会面临更为严重的惩罚,比如判以10年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时需要支付5-50万元的罚金或是没收全部个人财产作为相应的赔偿。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
律图台北
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快速解决“刑事辩护”问题
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江苏盗窃罪的金额有何标准
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的犯罪金额标准详细如下:
1、当单个自然人实施盗窃行为,且被盗窃之公私财物价值达到一定金额时,该行为方能构成盗窃罪;对于该类情况,我们规定了以下两个不同档次的金额起点:
第一档,即个人盗窃公私财物数额较大,其金额起点为人民币一千元至三千元以上;
第二档,即个人盗窃公私财物数额巨大,其金额起点为人民币三万元至十万元以上。
2、同样地,当单个自然人实施盗窃行为,且被盗窃之公私财物价值达到一定金额时,该行为方能构成盗窃罪;对于该类情况,我们规定了以下两个不同档次的金额起点:
第一档,即个人盗窃公私财物数额较大,其金额起点为人民币一千元至三千元以上;
第二档,即个人盗窃公私财物数额巨大,其金额起点为人民币三万元至十万元以上。
3、最后,当单个自然人实施盗窃行为,且被盗窃之公私财物价值达到一定金额时,该行为方能构成盗窃罪;对于该类情况,我们规定了以下两个不同档次的金额起点:
第一档,即个人盗窃公私财物数额较大,其金额起点为人民币一千元至三千元以上;
第二档,即个人盗窃公私财物数额巨大,其金额起点为人民币三万元至十万元以上。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图红河
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浙江农村拆迁补偿标准是什么?
农村草房补偿1900元/平米;砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
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征地拆迁
浙江农村回迁房可否上市交易
农村回迁房一般是乡产权,不能随意上市交易。回迁房分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。业主已经取得房产证
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房产纠纷
江西省涉嫌危险驾驶罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
根据中国刑事法律规定,危险驾驶罪指在道路上驾驶机动车时,出现了以下任何一种情况,即会面临拘役甚至是罚款等惩戒措施:
(1)追逐竞驶且情节恶劣的;
(2)饮酒过量后仍驾驶机动车的;
(3)从事校车业务或旅客运输时,超出额定乘员载客或者超过规定时速行驶达到严重程度的;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危害到公共安全的。
值得注意的是,机动车所有人和管理者对于上述第三和第四种行为若负有直接责任,也将按照同样的规定接受惩罚。如果存在以上两种行为,并且还涉及到其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图通辽市
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浙江农村房屋拆迁补偿怎么算
浙江农村房屋拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项拆迁补偿款的赔偿的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到浙江农村房屋拆迁补偿怎么算的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
村民代表能作为职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,村委会因其特定性质,并不具备作出职务侵占行为的能力和资格,这也是职务侵占罪的主体构成要件所决定的。在刑法的界定中,职务侵占罪属于特殊类型犯罪,其行为人需为公司、企业或其他单位的在职员工。
然而,村委会并不在此范畴内,故无法被赋予此类职责及权限。就法定量刑方面而言,职务侵占行为严重者将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节更为恶劣,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于那些情节极其严重的罪犯,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图郴州
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快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪的浙江立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据浙江省关于合同诈骗罪的相关律法规定,其立案标准主要参照并遵循全国范围内统一的标准。即对于个体行为人来说,其涉嫌实施的诈骗金额若达到五千元人民币以上;而对应的单位而言,则需满足涉嫌诈骗的金额大于等于五万元人民币的条件。
值得注意的是,若犯罪嫌疑人的诈骗行为对与其签订合同的另一方造成了重大经济损失,或者存在其他严重情节,那么公安部门将会依法展开调查工作。需要指出的是,具体的立案标准可能会随着实际情况以及司法解释的变化而进行相应的调整。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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