房屋买卖首付房款纠纷怎么处理
- 律师解析
- 有关房地产购置合同所引发之争执，其通常的解决策略主要涵盖以下几个关键步骤：首先，通过友好、和平的商议来探寻解决之道；其次，邀请中立的第三方人士参与调解工作，从中协调各方意见；再者，将争议问题提交给专门设立的仲裁机构进行公平、公开的审理并作出最终裁决；最后，如果前述方法皆未奏效，则必须采取最终手段—诉诸法律诉讼程序。在这四种方式之中，协商无疑是最为理想的解决方案，因为它需要各方当事人秉持着互相尊重、互相信任以及合作共赢的精神，以期达到最终的和解。然而，当合同各方对于争议事项仍然存在分歧时，他们可以考虑寻求相关权威部门的协助进行调解。例如，如果有一方或者双方都是国有性质的企业，那么他们可以寻求上级主管部门的调解援助。上级领导机关应该在保持公正、客观的立场上，深入了解事实真相，做出准确无误的判断，以促进和解为首要任务，防止行政权力对争议解决过程产生不必要的干扰。此外，当事人还可以根据合同约定或者经过协商达成的仲裁协议，向指定地点的仲裁机构递交仲裁申请书。最后，如果双方依然无法自行解决争端，并且未经双方同意而启动的仲裁程序也未能取得预期效果，那么合同各方只能依照法律规定向当地法院提起诉讼，寻求司法最终裁决。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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