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购房退款先退定金吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-02-24
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房产律师靳双权律师
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律师解析
购房定金原则上是可以退还的,然而必须满足特定的条件方能实现。当卖方由于自身因素而无法顺利缔结购房合同时,便有权利主张返还所支付的定金。若非买卖双方本身原因导致无法达成协议,同样需要返还所支付的定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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