签了预售合同贷款晚了怎么办
最新修订 | 2024-09-12
911浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当购买房产的购房者未能按照约定完成按揭贷款支付时，此种情况将被视为房屋买卖合同中的违约行为，作为债权人的银行有权依据法律规定，要求购屋者承担相应的违约责任。若在银行进行了合理的催收之后，购房者仍未履行其偿债义务，那么银行有权利依法解除该份房屋买卖合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
已签预售合同但贷款晚了怎么办在购房前，与开发商协商不构成违约。关键在于确认开发商拥有完整的“五证”，特别是商品房预售许可证，它关联其他四证，是办理房产证的前提。应使用标准化合同文本，避免签订不平等的《定购协议书》。建议直接签订预售合同，以保护自身权益，防止未来损失。
-
房屋预售合同签字可以晚签吗是的，是可以进行更改的。要知道，合同的签订必须建立在双方平等自愿、基于各自真实意志表达的基础之上，包括自主地确定合同内容以及签署日期等事宜。然而，值得我们重点关注的是，如若在此前已经签署了诸如认购书之类的相关档，并且在这些档中明确约定了具体的签约时间，那么便不允许擅自拖延，除非得到了对方的同意。
-
签订房屋预售合同最晚多久办贷款购房者与开发商签订购房合同后，贷款手续完成时间无明确规定，一般按合同执行。预售合同备案后可进行贷款，二手房交易需确认贷款资格。合同应明确贷款失败时是否继续履行或解除合同，避免纷争。纠纷产生时，建议友好协商，无果可考虑法律诉讼。
-
预售合同签了可以退吗签署预售合同后，消费者有权申请退房，但需承担违约责任。责任界定和承担方因退房原因而异。买方违约需按约定或民法典规定支付违约金，卖方违约则按购房协议追究责任和补偿。已备案的预售合同，买方需先注销备案。商品房预售合同是约定双方权利义务的法律文件，卖方承诺在约定期限内将成品房所有权转让给买方，买方支付预付款或部分款项的书面协议。
合同纠纷
-
签了预售合同能退房吗在符合特定条件的情况之下，与开发商签订的购房预定合同的房屋是存在可撤销可能性的。若您希望终止合同，可以考虑由于卖方违反合同约定、实施欺诈行为等因素作为主要理由来申请解除。然而，如果您决定解约是出于自身原因，就必须承担相应的违约责任。
房产纠纷
-
签了预售房合同可以转售吗在签署了购房预售合同后，该房屋依法享有转让权。然而，在执行转让程序时，必须向建设方进行通报。住宅房产的转让过程中，其土地使用权出让合同中约定的所有权利和义务也应随之转移。当涉及到商品房预售的事宜时，倘若预购户决定将购得的尚未竣工的预售商品房再度转手，此等情况须遵循我国国务院的相关法律法规。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125348人选择咨询律师
签了预售合同贷款晚了怎么办
一键咨询
签了预售房合同可以转售吗
在签署了购房预售合同后，该房屋依法享有转让权。然而，在执行转让程序时，必须向建设方进行通报。住宅房产的转让过程中，其土地使用权出让合同中约定的所有权利和义务也应随之转移。当涉及到商品房预售的事宜时，倘若预购户决定将购得的尚未竣工的预售商品房再度转手，此等情况须遵循我国国务院的相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷就是有一个朋友在我家里面玩，让他回家，他不回，已经晚上12点了，把邻居都吵醒了，第一次让他回，他不回，然后把他推了一下，推倒了，把他手机摔坏了，应该赔吗？
[律师回复] 您好，如果因为你推搡损坏就需要赔偿
3.6w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
4.6w浏览
签了预售合同能退房吗
在符合特定条件的情况之下，与开发商签订的购房预定合同的房屋是存在可撤销可能性的。若您希望终止合同，可以考虑由于卖方违反合同约定、实施欺诈行为等因素作为主要理由来申请解除。然而，如果您决定解约是出于自身原因，就必须承担相应的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我平时在别墅地下室每周就两天一般从晚上19：30-22:00话筒50分贝不算扰民但被邻居举报了咋办？??
[律师回复] 您好，话筒50分贝已经算扰民了，建议您控制音量，以免给邻居造成不必要的困扰
4.8w浏览
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
4.6w浏览
签了预售合同能换房吗
在进行购房交易并签署相关合同时，通常情况下是允许进行房产替换的。然而，若在此过程中买卖双方并未进行相关备案操作，所涉及的换房事宜便应由当事人自行协商处理。若卖方已向当地政府管理部门提交了备案申请且获得确认，则若需进行房产替换，则必须要求当事人双方首先前往房屋登记管理部门解除备案事项，然后再另行签署新合同以启动备案程序。
10w+浏览
房产纠纷
预售合同签了怎么退房
购买房产后能否退房主要取决于实际情况。如房屋存在质量问题或开发商违约，购买者可要求退房。但如因个人原因，通常退房会困难且需承担违约责任。具体情况需依合同和相关法律法规处理。
10w+浏览
房产纠纷昨天晚上骑电车直行被右拐的汽车撞了，但当时没报警，后续如果还想报警处理可以吗？
[律师回复] 您好，是否有受伤？对方是否逃逸。
3.2w浏览
快速解决“交通事故”问题
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
3.2w浏览
你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.7w浏览
签了预售合同如何退房
在签订房屋买卖合同之后，若满足既定或法律所规定的退房条件，您便有权利通过向对方发出解除合同通知书的方式进行退房操作。此外，您还可以选择向人民法院提交诉讼申请，以提出解除购房合同的诉讼请求。
10w+浏览
房产纠纷你好，在今天晚上，我在出租屋，我被警察登记了信息，但是过后我才发现警察在执法时并没有开执法记录仪，也没有出示证件，我可以进行维权吗
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题是关于什么纠纷，进行调解没，可以起诉解决
4.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
