房屋预售合同可撤销吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同若产生可撤销事项，将被判定为可撤销合同。此种情况主要包括以下几种情况：基于对合同条款存在重大误解而签订的合同；一方在购房过程中存在不当欺诈行为而导致另一方陷入无奈境地而被迫签署的合同；以及一方或第三方采取明显的胁迫手段，透过强行行为而让对方违背其真实意愿签订的合同；此外，如果一方原本存在缺陷或弱点，由于外部干预而面临困境，从而在失去独立判断力的情况下与对方签订的合同也属于可撤销范畴；还有就是根据法律规定，符合其他特定标准的合同也是可以申请撤销的。
- 法律依据
- 《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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商品房预售合同如何撤销根据《中华人民共和国民法典》的规定，商品房预售合同可以通过双方协商进行撤销，也可以通过诉讼或仲裁的方式撤销。在什么情况下可以撤销合同呢？比如存在欺诈、威胁、重大误解等情况，都可以作为撤销合同的理由。当然了，其他法律中明文规定的特殊情况，也可以作为撤销合同的理由。
房产纠纷
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房屋预售合同可以撤销吗您有权依据法律规定单方面或通过双方合意解除合同。"撤销"与"解除"有别，可撤销合同源于意思表示瑕疵，本质上是民法中的可变更、可撤销行为。其效力取决于当事人意愿，相对无效但非绝对，与无效合同有区分。
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房屋预售合同能撤销吗若双方达成共识，则可无条件撤销该合同；但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形，受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为，行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
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房屋预售合同怎么撤销根据《中华人民共和国民法典》，商品房预售合同可经双方协商撤销，或通过诉讼、仲裁撤销。撤销条件包括：一方利用对方困境、欺诈、胁迫、误解等签订的合同，以及其他法定情形。具备以上情况之一，合同可申请撤销。
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房屋预售合同如何注销需备齐以下材料：买卖双方需携带身份证明及副本，卖方持房产证及相关副本到房产管理局申请撤销网签，手续费由买方负担，申请人应亲自到场或提供委托书。
房产纠纷
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房屋预售合同能撤销吗若双方达成共识，则可无条件撤销该合同；但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形，受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为，行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
房屋买卖
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房屋预售合同可撤销吗
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房屋预售是什么意思？
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房产纠纷房屋拆迁后宅基地如何处理？，想了解拆迁后宅基地归属谁？
[律师回复] 您好，北京晏清律师事务所，请问是遇到了征地拆迁方面的问题了是吗
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，双方都起诉了离婚 法院合并审理 但是有一方撤诉了 另一方能申请如期开庭吗
[律师回复] 一方撤诉后，另一方可以向法院申请如期开庭，由法院审查决定。若符合条件，法院会安排开庭审理。具体可与承办法官沟通。
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您好，我起诉离婚，法院己发传票一周后开庭。我想撤诉，那再起诉需要多长时间？
[律师回复] 撤诉后再起诉，没有新情况、新理由，要在六个月后。如果有新情况新理由，则随时可再起诉。建议慎重考虑是否撤诉。
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房屋预售的条件有哪些？
1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上。
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房产纠纷工伤工伤了去别的医院复查，还在原来的医院治疗对医药费报销有影响
[律师回复] 一般没影响，但最好提前与工伤保险部门沟通确认。只要是合理必要的治疗和复查费用，通常可报销，记得保留好相关票据等凭证。
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快速解决“工伤赔偿”问题
健身房在条款上写转卡费500元，但是销售售卡时说转卡费200元，并且现在商家迟迟不让转卡，店长和销售说的还不一致，霸王条款说要是退卡按照每个月600元，进行补一共用了几个月的差价
[律师回复] 商家行为不合理。可先与商家协商，若协商不成，可向消协投诉或通过诉讼解决，以维护自身合法权益。
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您们好，我是做蔬菜零售的，上次进货10斤长豆角，检查不合格，罚了我1320元，请问一下是不是罚款太多了，豆角进价2块多，卖3块多，每斤一元钱的利润
[律师回复] 罚款是否合理需综合多方面因素判断。可要求查看处罚依据，若不服可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，今后要把好进货质量关。
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我在原籍有户口，又在新的地方办理新户口，可以注销原籍户口，保留新户口吗？因为20多年所有的医保，养老，房产都在新户口，可以吗
[律师回复] 一般情况下可以。但需注意各地具体规定，建议先到新户口所在地户籍管理部门咨询并按要求办理相关手续，确保自身权益不受影响。
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无房屋预售许可证的房屋可以退房吗
可以退房。根据《城市商品房预售管理办法》的规定：开发商没有取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。
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房产纠纷双重户口需要注销
[律师回复] 双重户口是需要注销一个的。可根据实际情况，如常用户口、原始户口等，选择保留其中一个，然后按规定流程到相关部门办理注销手续即可。
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快速解决“婚姻家庭”问题
拖欠了房租，房东可以把房屋给你其他人吗
[律师回复] 房东一般不能直接将房屋给其他人。但租客拖欠房租，房东可先催告，租客仍不付的，可解除合同后再处理。具体可协商解决，协商不成可通过诉讼途径。
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出售死牛未造成伤害的怎么判刑？
[律师回复] 出售死牛可能涉嫌生产、销售不符合安全标准的食品罪。虽未造成伤害，仍可能被追究刑责。具体量刑视情节而定，建议及时咨询专业律师并配合调查，争取从轻处理。
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我媳妇生育小孩新农合报销之后，我还能报生育险吗
[律师回复] 一般情况下，新农合报销后就不能再报生育险了。但各地政策可能有差异，建议你咨询当地社保部门，了解具体规定和能否重复报销。
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预售房屋买卖交房有期限吗
预售房交房的时间不是法律统一规定的，但根据《商品房销售管理办法》的规定，在商品房买卖合同中，应该标注清楚商品房交房的时间，商品房预售的前提条件是开发商能确定了房屋有交付日期才行，若延期交房，要承担违约责任。
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房产纠纷我们租的房屋两年了，地板现在有空鼓起翘开裂，现在退租房东要求我们恢复原状，我们前几天把裂开的砖休了花了750，他一直说是因为我们下水道用的不好反水造成的瓷砖的问题，一是说是我们的原因，让我们把空鼓也维修，说一千六百多，我们不认可，我们没有刻意损坏他的东西而且也出钱维修了，补充：没有检测，因为觉得合理的维修我们接受
[律师回复] 这情况双方可协商，若协商不成，可共同找专业机构鉴定原因，再依鉴定结果确定责任及赔偿。房东不应随意要求租客承担不合理费用。
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快速解决“土地房产”问题
签定合同定金！因房屋市场??好买??起了！算违约吗？
[律师回复] 这通常算违约，定金可能要不回来。但可与对方协商，看能否减少损失。若协商不成，只能按合同约定承担违约责任。
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物权法屋顶漏水谁负责？，想了解：屋顶漏水谁负责？
[律师回复] 屋顶漏水要先看原因。若因房屋质量问题，在质保期内开发商负责，过了质保期业主负责；若因他人原因导致，由侵权人负责。其他情况可由相关业主共同协商解决。
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2024房屋预售的条件有哪些
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷工程项目质保金可以施工方交纳吗？还是只能工程款中预留3%？
[律师回复] 工程项目质保金通常是从工程款中预留 3%，但也可由施工方交纳，具体看双方合同约定。只要约定不违法，都应按约定执行。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
