房子签完预售合同还能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 根据特定的前提条件，购买房屋后，仍然有可能选择撤销预售合同。若您选择撤销预售合同，只因卖方存在违约现象或者存在欺诈行为等等非您所导致的因素，则您有权利立刻声明并解除这一份预售合同。然而，若因自身原因而决定撤销预售合同，那么您将必须承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效事由，否则该合同自签署之日起即具有法律效力，双方都应严格遵守合同规定，履行各自的义务。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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签完预售合同可以退房吗签署预售合约后，若需退房，购房者需承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或支付赔偿金，其中赔偿金额应与实际损失相当，包括潜在收益。根据《商品房销售管理办法》及《民法典》规定，未解除合同前，开发商不得转售房屋，违约方需负责继续履约、补救或赔偿。商品房预售需遵守预售许可制度，相关条件和申请流程依《城市房地产开发经营管理条例》等执行。
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签完预售合同房子还能退吗在签署购房预售合同时，虽存在退出购房的可能性，但须承担相应的违约责任。这其中包括继续履行合约义务、采取补救措施以修复先前违约行为带来的损害或对因此产生的损失进行赔偿。而在计算赔偿额度时，应充分考虑违约所导致的实际损失，以及合同正常履行后可能获取的预期收益。
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签完预售合同还能退房吗在签署预售合同时，如果房屋需要撤回销售，那么就必须承担起如继续履行合同义务、采取补救措施或对产生的任何损失进行赔偿等应尽之责，具体的赔偿金额将以实际违约行为给相关方造成的经济损失为准，其中也包括了合同履行完毕后可能获得的预期收益。
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没有预售证的房子定金能退吗一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房屋买卖
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签订房屋预售合同后是否可以退房没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
房产纠纷
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没有预售证的房子交了定金能退吗可以退。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
二手房纠纷案件·常见问题
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房子签完预售合同还能退吗
一键咨询
没有预售证的房子定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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房产纠纷你好同事刷信用卡30万和我，有10多万是自己转账给我的，还有10多万是刷给小卖部老板转给我的，后来被我赌博输完了，把我告上了法庭，马上要开庭了，法院那边会怎么判
[律师回复] 你好请问具体是什么情况呢
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快速解决“债权债务”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷中午和三个同事吃饭，吃完饭去足疗店准备去洗脚的，中途我先下了车，去奶茶店买了几杯奶茶，接着步行前往足疗店，到店之后就看到同事和老板吵了起来，然后我把奶茶放桌子上，就听见老板撵我和同事滚，我一头雾水就问她凭什么撵我的，发生了什么事我也不知道，接着就和老板也吵了起来，后来我和其中一个同事就先离开了，对方当时报了警，也没接到电话通知过去谈笔录，这事就过去了，接着晚上六点多的时候就接到几个微信好友的语音，让我去足疗店门口把中午的事情解释一下，不然就要去我家闹，去单位找我。然后另一个同事也接到了让去足疗店的电话，接着同事就带我去了足疗店门口，到了以后，就看到对方找了大概五六十人，下车以后，老板就朝我喊
[律师回复] 您好，有什么可以帮您的。F
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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没有预售证的房子交了定金能退吗
可以退。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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我结婚了，怀了一个已婚男人的孩子，男人让我堕胎，我现在已经做完了堕胎，男方未出一分费用，能向男方索赔吗
[律师回复] 我是遇到了装修合同纠纷是怎么的状况
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买房子没有预售证交了首付能退吗？
在我们的日常生活当中，购买房屋的时候，需要考虑到的很多因素，这些因素，是根据自身的经济条件以及需要来进行决定的，很多时候我们购买房屋，它是有一个预售证的，因此很多人都想要清楚的了解一下，买房子没有预售证交了首付能退吗?
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房产纠纷公司拖欠工资，一直不给，仲裁完了，也申请强制执行了，还是拿不到钱怎么办
[律师回复] 你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助
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朋友找我做了一副穿戴甲是30块钱 做完了她让我给她送过去 我送过去了 然后就没提过给钱的事了 我想要又不好意思 怎么办？
[律师回复] 你好，具体法律问题说明一下
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企业因残疾员工无法按照要求完成工作，并已采取了多次的转岗培训，但仍无法达到公司的要求，是否可以辞退这个残疾员工？
[律师回复] 企业因残疾员工无法按照要求完成工作，并已采取了多次的转岗培训，但仍无法达到公司的要求，可以依法解除劳动合同。但必须严格遵守以下步骤：
1.证明不能胜任工作：建立完善的考核制度，
确保考核标准合理，能够证明劳动者确实不能胜任工作。
2.提供培训或调整工作岗位：对不能胜任工
作的劳动者进行培训或调整工作岗位，确保调整后的岗位具有合理性。
3.再次考核确认不能胜任：经过培训或调岗后，再次对劳动者进行考核，确认其仍然不能胜任工作。
4.遵守解除程序：提前三十日书面通知劳动者本人或者额外支付一个月工资，并通知工会听取意见。综上所述，只要企业严格按照法律规定的条件和程序操作，就可以依法解除与残疾员工的劳动合同。
微｜信：jxy8880616
1.证明不能胜任工作：建立完善的考核制度，
确保考核标准合理，能够证明劳动者确实不能胜任工作。
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3.再次考核确认不能胜任：经过培训或调岗后，再次对劳动者进行考核，确认其仍然不能胜任工作。
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签了预售合同离婚之后房子怎么办？
签了预售合同离婚如果该合同属于双方婚姻存续期间签订，那么该房产属于共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭
