购房预售合同与正式合同吗

预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的，双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的，避免出现合同违约的行为。

预售合同和购房合同的区别主要就是：两者的定义不同;两者的风险也是不同的。预售合同顾名思义就是在预售阶段的合同，也就是还没有建好的房子;而正式的购房合同就是已经建好，正在出售的房子的合同。

预售合同和购房合同在定义和和风险上是有很大差别的，预售合同是指房屋在预售过程中还没建好，交付使用前所签订的合同，并且还承担着房屋可能到不了手的巨大风险，而购房合同是指房屋已经建好了，取得了房地产权证，是一种商品房，是房子已经到手的。