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惠州购房定金退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
在通常情况下,购房定金是不能退还的。然而,若符合下列条件之一的话,定金则可退还:首先,如果双方都如约履行了彼此之间的义务,那么该款项应当充当购房款的一部分,或者直接退还给购房者;其次,在某些特殊情况下,由于无法签订正式的房屋买卖合同,或者对协议以及补充协议中的具体条款难以达成共识,以至于无法签署书面合同,这种情形绝非双方任意一方的责任,此时的定金便可以退还;最后,如果卖房者方面出现违约行为而导致正常交易无法顺利进行,那么定金也可以退还,并且还需支付双倍的金额作为赔偿金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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惠州购房退定金如何退
购房者有权在以下情况下索回定金:一是双方履行义务后,定金作为房价部分扣减或退还;二是因特殊原因或不可抗力导致无法签约,且非双方过失,购房者可要求退还定金;三是卖方违约导致交易无法进行,买方有权收回双倍定金。
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房产纠纷
惠州购房定金退吗
定金一般不退,但满足以下条件可退:双方履行合同义务后,定金抵作价款或退还;因特殊原因无法签约或未达成一致意见,且非单方原因,定金可退;卖方违约导致交易无法进行,定金可退且双倍赔偿。
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惠州退购房定金
10w+浏览2024-11-17
退购房定金惠州怎么退
强烈建议您尝试与对方展开积极友好的协商对话。在以下五个具体情境中,购买房产的预付款项通常可以得到合理的退还支持:首先,如果开发商在签订了认购意向书之后,未能按照规定的期限将已确定购买的物业转让给其他第三方,且由此直接导致最终未能正式签署相关的合约文件。
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房产纠纷
惠州购房退定金如何退
购房者有权在以下情况下索回定金:一是双方履行义务后,定金作为房价部分扣减或退还;二是因特殊原因或不可抗力导致无法签约,且非双方过失,购房者可要求退还定金;三是卖方违约导致交易无法进行,买方有权收回双倍定金。
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惠州购房定金退吗
10w+浏览2024-07-27
惠州购房定金怎么退
依据我国现行法律法规之具体内容,定金额度通常被视作为付款方式之一或在合同履行结束后予以退还;若支付定金方切实履行了其应承担的合同义务,但却未得到定金的退还,可尝试通过友好协商或依法提起诉讼途径解决此类问题。2、若因无法归咎于合同双方当事人的原因,致使商品房买卖合同未能顺利签订,则出卖方有责任将已收取的定金全额退还予买方。
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房产纠纷
退购房定金惠州怎么退
强烈建议您尝试与对方展开积极友好的协商对话。在以下五个具体情境中,购买房产的预付款项通常可以得到合理的退还支持:首先,如果开发商在签订了认购意向书之后,未能按照规定的期限将已确定购买的物业转让给其他第三方,且由此直接导致最终未能正式签署相关的合约文件。
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退购房定金惠州怎么退
10w+浏览2024-07-26
惠州购房定金怎样退
购房预付款退款问题需依据法律规定处理。若因不可抗力或合同内容未达成共识导致合同无法签署,双方均无责任,购房者有权要求退款。若卖方违约导致交易无法进行,买方有权申请双倍经济损失赔偿,包括已交付的定金。
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房产纠纷
惠州购房定金能退吗
在购房过程中,定金退还有五种情形:开发商擅自售房、无合法销售资质、关键条款分歧、重要条款不明确以及不可预见外部因素导致合同无法缔结。开发商需无条件退定金及赔偿损失。
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惠州购房退定金如何退
10w+浏览2024-07-27
惠州购房定金能退吗
在购房过程中,定金退还有五种情形:开发商擅自售房、无合法销售资质、关键条款分歧、重要条款不明确以及不可预见外部因素导致合同无法缔结。开发商需无条件退定金及赔偿损失。
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房产纠纷
惠州市购房定金退吗
订金通常不退,但特定情况下可归还。如违约,需双倍返还;双方协商解除合同,则订金应归还。订金是为确保债务实现而预先支付的款项。合理维权,保障权益。
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惠州市购房定金退吗
10w+浏览2024-07-26
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