长沙市购房收取定金合规吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 购房过程中按照规范要求收取定金是合乎法律法规的行为。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，在房屋交易合同双方达成共识的基础上，可依法签署定金协议。至于定金具体的数量额度，买卖双方有充分自由进行协商和确定，但须遵循以下两个重要原则：首先，定金金额总额必须限定在法律设定的住房买卖合同价格的百分之二十这一规定范围内；其次，若超出上述限制，则超出部分将被视为无效。因此，在当前房价快速攀升的大环境下，购房者支付定金对于自身权益的保障具有积极意义，因为在此情况下，卖方可能因种种原因改变主意不愿出售房产，此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，同时，还可以向法院提出诉讼请求，要求对方赔偿房屋溢价产生的损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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长沙市律师费收费标准1、看具体情况。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。2、律师代理费分四种收费方式：(1)按件收费。(2)按标的额收费。(3)计时收费。（4）风险代理。风险代理分两种，一种全风险代理，委托之处不收取代理费用，案件胜诉或执行款到账后结算，具体根据双方协议规定执行。
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长沙市律师收费律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行协商。担任案件代理人的服务收费标准。(1)按审判阶段确定收费标准。(2)再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。
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长沙市征收和补偿标准1、征收土地的补偿和安置包括土地补偿、安置补助以及地上附着物和青苗的补偿等。2、土地补偿费：土地补偿费是国家建设征用土地时，为补偿被征地和原土地使用单位的经济损失而向其支付的款项。3、安置补助费：所谓安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的多余劳动力所需费用而支付的补助金额。4、土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地。
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长沙购房可以退定金吗购房者因个人原因未能购房将失去请求返还定金的权利，除非合同有明确规定。卖方如未适当履行或合同目标无法实现，不得索回定金。如遇不可抗力导致合同不能达成，卖方须全额退款。法律依据为《民法典》第五百八十七条。
房屋买卖
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购房定金能不能退长沙购房中，若购房者违约未按计划交易，除非有书面协议规定，否则无权索回定金。若买方未能履行债务或合同目标落空，定金通常不退。但如因不可抗力因素导致交易失败，卖方须依法退还所有定金。《民法典》对此有明确规定。
房屋买卖
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长沙购房定金能退吗建议业主按合同退房标准先与发展商洽谈退房，避免诉讼成本。若洽谈无果，可通过法律途径处理。不满足合同退房条件但因个人原因想退房的购房者，需承担违约责任。购房者应了解合同条款，谨慎决策。
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长沙市购房收取定金合规吗
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长沙市征收补偿标准是什么
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到长沙市征收补偿标准是什么时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁离婚诉讼撤诉后多长时间能起诉对方
[律师回复] 在原告撤回诉讼请求之后，除非出现了符合法律规定的新情况或新的理由，否则必须等待至少六个月后方能重新提起诉讼。然而，若确实存在此类新情况和新理由，那么依据现有法律，便不应当受到这一六个月期限的约束。在司法实践中，所谓的“新情况”和“新理由”往往涉及到被告方面对原告方实施了新的暴力或威胁行为，或者是原被告之间的关系发生了重大且实质性的改变等等。
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快速解决“婚姻家庭”问题
刑事案件可以延长几次审限
[律师回复] 在通常情况下，针对刑事诉讼案件所设定的审判时长的延长次数并未被明文规定为一个严格的固定界限。然而，延迟审判期间需遵循法定的相关条件与流程。倘若某特定案件展示出显著的特殊状况，例如涉及到严重性、复杂度和疑难程度较高的问题等因素，那么在获得高级人民法院的许可或者经过其决策之后，便可适当的延长审理期限。
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长沙市住房公积金新政策
放宽了对第二套房的认定条件，认定有三种情况：现有一套不超过120平方米的房子，包含有一次住房注销纪录;注销2次均未超过120平方米的房子;现有房屋贷款未结清的。
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想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
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在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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长沙市长沙市征地补偿安置条例实施办法
第四条 耕地包括水田、旱地、专业菜地和专业鱼池。人平耕地面积按该征地农村集体经济组织计征农业税的耕地面积除以农业人口数计算。
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征地拆迁你好，我在学校承包食堂档口，自己采购垫付的钱，之前学校不要发票。现在又要发票才能给结账，我开不了发票怎么办？
[律师回复] 具体什么问题请详细说明
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快速解决“损害赔偿”问题
我判缓刑了，可是我罚金交不起，会收监吗，想了解：未交罚金是否会延长缓刑期限？
[律师回复] 一般情况下，单纯交不起罚金通常不会导致直接收监，但可能会产生一些不利后果。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
未交罚金本身不会直接延长缓刑期限。然而，如果法院认为您拒不缴纳罚金，存在不遵守缓刑规定或者不接受社区矫正等情况，可能会撤销缓刑，执行原判刑罚。
如果您确实因为经济困难交不起罚金，可以向法院说明情况，申请缓交或者分期缴纳。
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长沙市政府长沙市征地补偿安置条例是什么？
征用土地按照被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按该土地被征用前三年平均年产值标准的六至十倍补偿。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值标准的四至六倍。
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征地拆迁我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
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快速解决“公司经营”问题
6个月内提出行政诉讼后，可以延长时间执行吗
[律师回复] 根据《行政诉讼法》第四十八条的规定，如果因为不可抗力或其他不属于起诉人自身的原因耽误了起诉期限，耽误的时间不计入起诉期限内。如果因其他特殊情况耽误起诉期限，在障碍消除后十日内可以申请延长期限，是否准许由人民法院决定。因此，如果确实存在特殊情况导致耽误起诉期限，可以在障碍消除后的十日内提出延长申请，但最终是否延长由法院裁定。
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想了解，我在超市买了一个高压锅，回家使用过程中因接触问题发生爆炸，导致厨房用具损失严直，我可以让超市违约责任吗
[律师回复] 高压锅爆炸造成损失，可以要求超市承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，产品存在缺陷造成损害的，消费者可以向生产者或销售者请求赔偿。建议先与超市协商赔偿，若协商不成，可向市场监管部门投诉或通过法律途径解决。
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签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
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长沙市农田征收补偿标准是什么？
长沙市农田征收补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定原则，实际上涉及到土地的征收，都是需要按照土地原来的用途和土地原来的产值综合的来进行认定的。这样的话才能够对此采取公平的补偿。
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征地拆迁
