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咸阳农村房屋征收纠纷费用有哪些

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
根据现行的《中华人民共和国土地管理法》第四十七条之明确规定,对于征收的土地,应当依照其原有使用性质进行相应的补偿。特别是在涉及耕地的征收过程中,相关的补偿费用主要涵盖了土地补偿款、安置补偿金及地上附着物与青苗的补偿费等多个方面。其中,关于耕地的土地补偿款,其具体金额应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的六至十倍。
至于耕地的安置补偿金,则需依据实际需要安置的农业人口数量来进行计算。而所谓“需要安置的农业人口数量”,则是通过将被征收的耕地面积除以征收前被征收单位内人均所占有的耕地面积来得出。每一位需要得到安置的农业人口,其对应的安置补偿金标准应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的四至六倍。然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补偿金上限,不得超过该耕地被征收前三年内的平均年产值的十五倍。
法律依据
《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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咸阳农村房屋征收纠纷费用有哪些
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咸阳农村房屋征收纠纷费用有哪些
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,征收土地补偿依据原用途,耕地征收补偿包括土地补偿费、安置补偿费及地上附着物和青苗补偿费。耕地土地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。安置补偿金按需安置农业人口计,每人标准为前三年平均年产值的4-6倍,每公顷安置补偿上限为前三年平均年产值的15倍。
1w浏览2024-05-07
我们老家这边马上就要开始进行土地征地活动了,以前没有看过这个,想问一下咸阳农村土地征地程序是怎样的啊
[律师回复] 【发布征地土地公告】征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准
  文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:
  
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
  
(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
  
(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
  
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
  【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。
  【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
  
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安
  置的农业人口和数量;
  
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
  
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
  
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
1.5w浏览
咸阳农村征地补偿标准
10w+浏览2023-09-22
西咸农村房屋征收纠纷咋处理
房地产买卖合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。首选是双方协商,以建立互信为基础,通过对话化解矛盾。若协商不成,可请求调解组织介入,特别是国有企业可向上级部门申请调停。如调解无效,可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议提交仲裁机构。最后,若无仲裁约定,受损方可诉诸法院寻求司法解决。每一步都旨在通过不同方式实现公正高效的纠纷处理。
1w浏览2024-06-13
我们老家这边马上就要开始进行土地征地活动了,以前没有看过这个,想问一下咸阳农村土地征地程序是怎样的啊
[律师回复] 【发布征地土地公告】征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准
  文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:
  
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
  
(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
  
(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
  
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
  【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。
  【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
  
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安
  置的农业人口和数量;
  
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
  
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
  
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
1.5w浏览
咸阳农村征地补偿标准???
10w+浏览2023-09-10
揭阳农村房屋征收纠纷咋处理
针对拆迁相关事宜,当拆迁人与被拆迁者或房屋租赁双方无法达成合理的拆迁安置协议时,根据《拆迁条例》的规定,他们应首先考虑向相关部门提出裁决申请。此类申请可由任何一方提出,而负责裁决的机构应为房屋拆迁管理部门。
1w浏览2024-04-29
我们老家这边马上就要开始进行土地征地活动了,以前没有看过这个,想问一下咸阳农村土地征地程序是怎样的啊
[律师回复] 【发布征地土地公告】征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准
  文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:
  
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
  
(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
  
(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
  
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
  【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。
  【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
  
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安
  置的农业人口和数量;
  
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
  
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
  
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
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咸阳农村土地征收补偿
10w+浏览2024-11-25
庆阳农村房屋征收纠纷咋处理
处理征地补偿争议时,双方应公正协商。协商无果,可向当地仲裁机构申请仲裁,或选择行政诉讼、行政复议。若争议仍未解决,原告可直接向当地法院提起诉讼,保障自身权益。确保公正、合法、高效地解决征地补偿问题。
1w浏览2024-05-11
我们老家这边马上就要开始进行土地征地活动了,以前没有看过这个,想问一下咸阳农村土地征地程序是怎样的啊
[律师回复] 【发布征地土地公告】征地经依法批准后,被征地土地所在地的市、县政府应当自收到征地批准
  文件之日起10个工作日内,在被征收土地的村内张贴《征地土地公告》。该公告应当包括下列内容:
  
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
  
(2)被征用土地的所有人、位置、地类和面积;
  
(3)征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况;
  
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
  【办理征地补偿登记】被征地农村集体经济组织、农村村民、地上附着物产权人或者其他权利人应当在《征收土地公告》规定的期限内,持土地权属证书等有关证明材料,到《征收土地公告》规定的地点,办理征地补偿登记手续。
  【发布征地补偿安置方案公告】市、县国土资源局根据批准的《征收土地方案》和补偿登记资料,在发布《征收土地公告》之日起45日内,以被征地农村集体经济组织为单位制定《征地补偿安置方案公告》并在被征收土地的村内张贴。该公告当包括下列内容:
  
(1)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量,需要安
  置的农业人口和数量;
  
(2)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(3)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;
  
(4)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;
  
(5)社保费用的筹集方法、缴费比例和办法;
  
(6)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
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咸阳农村房屋拆迁补偿标准
10w+浏览2024-11-20
衡阳农村房屋征收纠纷咋处理
处理征地补偿争议时,双方应公正协商。若协商无果,当事人可向仲裁机构申请仲裁或提起行政诉讼、行政复议。若上述途径均未能解决,当事人有权直接起诉至当地人民法院,以法律手段维护自身权益。
1w浏览2024-05-11
我们老家这边马上就要开始进行土地征地活动了,以前没有看过这个,想问一下咸阳农村土地征地程序是怎样的啊
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陕西咸阳农村房屋拆迁补偿标准
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