预售房已签购房合同怎么退
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金的返还事宜，具体规定如下：若购买房屋的支付定金的一方严格遵循约定并承担相应责任，那么所交付的定金可全额或部分转为房屋价格；又或者是在收受定金的一方发生违约的情况下，该方应向已交付定金的一方双倍返还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房预售合同已签有效吗首先，卖方若无商品房预售许可证而与买方签订预售合同，此合同将视为无效。然而，若卖方在诉讼前取得预售许可证，该预售合同则可能被视为有效。这意味着，合同的有效性取决于卖方是否具备预售资格，且这一资格在争议发生前是否得到确认。
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购房预售合同已签了怎么办购房合同签订后，买方可在以下条件下行使退房权：双方协商一致、合同有解除条款且满足法定条件、开发商违规预售设抵、房屋主体质量不达标、严重质量问题无法修复、商铺面积误差过大、开发商逾期交房无改进、无法完成产权登记或擅自改变房产关键要素。但开发商自身争议引发的退房，相关经济损失由开发商承担。
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已预售是签了购房合同吗商品房预售合同乃是购房合同的一种特殊形式，其含义为商品房预售方与预购方经友好协商达成一致意见，预售方承诺在约定的期限内将待建商品房的所有权依法转让给预购方，而作为回报，预购方向预售方支付定金或部分房款，同时按照预定的日期接收商品房的书面协议。
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已购预售房合同能退吗预售合同签署后，因卖方违约或欺诈可解除合同；购房者原因放弃购买，需承担违约责任。合同一旦成立，除非法定失效，即具法律效力，双方需履约。遵守合同，维护权益。如有疑问，请咨询专业律师。
房屋买卖
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购房预售合同已签了可以退吗根据特定情况，房屋在预售合同签订后可能退还。卖方违约或欺骗行为，购房者有权要求解约；购房者原因退房需承担违约责任。售房合同一旦签署即具法律约束力，双方应严格履行合同条款。
房屋买卖
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购房预售合同已签了后可以退吗在特定情况之下，依据已经签署的预售合同条款，购房者是有权撤销购买决定的。倘若存在卖方违约或者存在欺诈行为等特殊情形导致购买意图的改变，那么购买者可直接维护自己的权益，请求解除已签订的合同关系。
房屋买卖
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预售房已签购房合同怎么退
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购房预售合同已签了可以退吗
根据特定情况，房屋在预售合同签订后可能退还。卖方违约或欺骗行为，购房者有权要求解约；购房者原因退房需承担违约责任。售房合同一旦签署即具法律约束力，双方应严格履行合同条款。
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房产纠纷如果婚前一方已经贷款买房，婚后以另一方的名以买，可以算几套房的，想了解婚后加名，是否需要额外支付费用？
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已办理取保候审手续，回当地需要到派出所报备吗
[律师回复] 办理取保候审回当地一般需要到派出所报备。应及时联系执行机关，按要求进行报备，遵守取保候审规定，否则可能被取消取保候审。
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合同期内可以已年龄大为理由辞退吗
[律师回复] 一般不可以仅以年龄大为由辞退。除非能证明其不能胜任工作且经培训或调岗仍不胜任等合法情形。否则属违法辞退，劳动者可要求赔偿或继续履行合同。
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在经济在经离婚的啊有过我和我前夫现在已经离婚了啊，如果我和我前夫还现在已经离婚了啊，如果我和我前夫还住在现在已经离婚了啊，如果我和我前夫还住在一起犯法吗现在已经离婚了啊，如果我和我前夫还住在一起犯法吗？？
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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购房预售合同已签了后可以退吗
在特定情况之下，依据已经签署的预售合同条款，购房者是有权撤销购买决定的。倘若存在卖方违约或者存在欺诈行为等特殊情形导致购买意图的改变，那么购买者可直接维护自己的权益，请求解除已签订的合同关系。
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房产纠纷
我已经签了合同，现在就是说让我做满俩月才能提离职，我之前干没到一个月就已经提离职了，现在已经做满俩了，然后他说现在提供一份书面离职报告，在做一个月才能走。
[律师回复] 你好，想走就可以走，劳动者的自由，但是要有一个月的交接期间
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已购预售房合同能退吗
预售合同签署后，因卖方违约或欺诈可解除合同；购房者原因放弃购买，需承担违约责任。合同一旦成立，除非法定失效，即具法律效力，双方需履约。遵守合同，维护权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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房产纠纷清水房十年未住，物业费一直没交，现在刚开始装修，物业来要物业费，已经起诉了，正常这个费用应该怎么交
[律师回复] 已经超过诉讼时效的部分可以主张不交
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快速解决“房产纠纷”问题
受公司委托开启所属公司产权的房屋过程中有开锁和砸门行为 破开门后发现房屋内有人对方报警 已移交到公安机关 这属于什么行为 有无触发法律
[律师回复] 您好 具体情况可以详细沟通下
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预售合同已签能退房吗
在签署预售合同时，若房屋需撤销购买，则须承担相应的违约责任，即履行合同义务、实施修复补救或赔偿实际损失等，其中所产生的损失赔偿金额应等于因过失行为所引发的全部经济损失，这其中也涵盖了在合同完全履行完毕后，买方本应有权获取的所有潜在收益。
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房产纠纷我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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你好！
离婚协议中明确约定房产归属且已办理离婚证，但是没有办理房产证，半年后男方去世只剩下他妈妈一个人。去不动产中心说是需要老人配合拍照即可办理，但老人拒不配合办理房产证怎么办？
[律师回复] 如果老人不配合，也可以通过法院起诉的方式解决的
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甲公司与乙公司签订了一份买卖合同,
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[律师回复] 法不强人所难，不能强制要求一方履行，一方当然有权单方解除合同，分为合法解除与违法解除，合法解除一般不需要承担违约责任，违法解除则需要承担违约责任
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已签预售合同能退房吗
签署预售合同后退出交易需承担法律责任，包括继续履行合同、采取弥补策略或赔偿损失。商品房预售需遵守《中国住房商品化销售管理办法》等规定，开发商在未取得预售许可证前不得擅自二次转让商品房。违反合同约定或未履行合同义务的一方需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
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