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新房多久拿到预售合同手续

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
众所周知,预售商品楼宇的交易流程首先需签署相关协议及合同。一旦商业住宅开发项目进展至一定阶段,便可依法向公众开放预售环节。当消费者购买预售商品房之时,首先需要签订完备的购房合同,并支付首付款项(若涉及贷款业务则需额外履行相关手续)。待合同在房地产管理部门完成备案之后,您将正式获得该份合同。在合同中,双方会明确约定交房日期,待房屋建设工程顺利通过竣工验收后,即可按照约定进行交房。而在您确认房屋质量符合标准且已完成交房手续后,自交房之日起满90个自然日后,便可前往房地产管理部门申请办理产权证书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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最新商品房预售管理办法
现在新房出售基本以期房的形式,也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为,维护交易双方合法利益,制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
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房产纠纷
工伤老板拿走出院手续
一般医院还有存根,提供身份证,提出复制病例、诊断证明即可,然后可以根据《工伤保险条例》的规定,向当地人社局申请工伤认定。根据伤残等级和《工伤保险条例》的规定,向社保部门申请赔偿。单位没有给员工上工伤保险的,由单位承担赔偿责任。
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工伤赔偿
新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合:开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证,按提供预售的商品房计算,投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定施工进度和竣工交付日,向县级以上政府房产管理部门办预售登记,上报预售合同,登记备案。
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房产纠纷
离婚起诉需要拿什么手续
1、写离婚起诉状。2、准备诉讼需要的证据。3、到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉,到立案庭办理相关手续。4、立案庭审查是否受理该离婚案件,并交纳诉讼费用,回家等通知。5、法院受理了该离婚案件后,会安排开庭时间并向双方发送传票。6、进行离婚调解。7、开庭时,法院会根据双方提供的证据和诉讼请求判决是否准予离婚,以及对有关子女抚养,财产分割等方面做出判决。
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婚姻家庭
租售同权需要什么手续?
租售同权不需要办理相关手续。只需要满足以下条件就可以入住:1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。 2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化,商住同权。允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水电气按照民用标准实行。
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房产纠纷
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