马鞍山购房定金能退吗
- 律师解析
- 在购房过程中，如果敬请放心，已经支付的定金是完全能够进行退还的。然而，要注意的是，在以下几个特定情况下，购买房屋的定金是可以被全额返还的：1.当购房双方无法达成对合同条款的共识，即购房者出于某些原因决定放弃购买该房产，那么开发商通常会爽快地将定金原封不动地归还给购房者。若遇到了开发商不愿意退还定金的情形，消费者便可以直接向当地的住房和城乡建设委员会进行投诉维权。2.如果开发商在销售房屋的时候未能出示包括国有土地使用证、建设用地规划许可证在内的“五证”齐全，这实际上构成了违法违规的行为，在此种情况下，购房者可以直接向开发商提出解除合约的请求，进而索回自己所支付的定金。3.在认购书或者购房合同中，如果有关于退还定金的具体条件做出了明确规定，只要这些条件与实际情况相符，那么购房者便可以根据认购书或者购房合同中的相关条款，要求开发商无条件退还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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