律图审稿专业委员会3轮严审

离职单位收回集资房怎么处理最好

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若该住房乃从本单位购置的集体宿舍,那么在职工离开公司之后,单位有权强行索回该房产,这种情况下并不完全合法。
该类使用雇主企业土地并且由雇主企业负责建造的房屋,应当被视为经济适用型住宅,个人仅拥有部分所有权。
在职员离职之后,雇主企业有权进行谈判,请求离任者归还该房产,但需同时退还购房款项以及补偿装修等相关损失费用。
此外,双方亦可通过协商方式,由即将入住该房产的新员工承担相应的赔偿责任。
法律依据
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的;由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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单位有权收回集资房吗?
单位无权收回集资房,因为集资房实际上是属于一种政策性的住房,也就是企业事业单位,为了解决用了单位内部的职工的住房问题所采取的一种方式。但是需要提醒注意的是,如果已发放的话,那么就不能够随意收回。
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房产纠纷
单位扣工资最多扣好多
用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除,但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。
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劳动纠纷
单位集体户口的好处和弊端是什么
有单位集体户口的好处是如果遭受了工伤的话可以以此维权,毕竟有集体户口的前提条件是和用人单位存在着劳动关系的,就是说集体户口是维权时候的一项重要证据。但集体户口的弊端是孩子仍然不能在该地区享受义务教育,结婚后亦不能迁回原籍等。
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劳动纠纷
超过时效最好不要和单位劳动仲裁吗?
超过时效最好不要和单位劳动仲裁,因为任何超过时效的民事纠纷,当地的仲裁机构虽然会受理,但是很有可能原告会因为超过时效而败诉。故此若是在与单位发生劳动争议后的一年内,没有提出仲裁请求,那么一旦超过时效最好不要提出仲裁请求。
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劳动纠纷
国有单位和集体单位区别是什么?
国有单位和集体单位区别是主体资格还有就是划分的类别是不一样的。比如说国有单位主要是国家对其资本拥有所有的权利或者是拥有控制方面的一些权利,但是集体企业的话,主要是社会主义劳动群众集体占有相关的生产资料。
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