预售合同会给购房者吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 身为购房业主，您应当始终确保手头持有一份合同原件。依照正规的操作规程，任何在合同上签字并加盖公章的参与方，包括需要利用此合同进行各类事务处理的机构(如个人住房贷款机构、合同登记机关、房地产登记部门及公证处等)，均需拥有合同的原始版本。两者之间存在着这样的差异：预售合同仅在商品房预售后被采用；待房屋竣工且客户支付完毕所有房价款项之后，便可直接办理过户手续。因此，在签订预售合同时，并不需要在交房时再次签署出售合同，而是可以直接进行过户手续的办理。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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预售合同给购房者吗购房时务必保留完整合同原件，它是办理个人住房贷款、登记、公证等重要事务的依据。预售合同在房屋预售阶段签订，支付全款后可直接过户，无需另签出售合同。确保合同齐全，利于后续房产交易流程。
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预售合同要给购房者吗商品房预售合同具有严格法律约束力，违约方需承担法律责任。此合同由预售方和购买者协商制定，约定预售方将建成的商品房所有权转让给购买者，购买者支付定金或部分款项并按时接收房屋。该合同受《民法典》监管，属常见合同类型。
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商品房预售合同会给购房者吗身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
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什么时候购房者可以解除预售合同发展商迟延交楼，在购房者起诉要求解约时起1年内不能竣工交楼的。发展商货不对板，所交付的房屋楼层与原约定严重不符，此时可予解除合同。发展商以提供银行按揭为优惠，指定按揭银行为购房者提供贷款，嗣后又无法办妥按揭手续提供贷款。
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商品房预售合同会给购房者吗身为购买房屋的客户，您应当始终持有一份合同原件以备不时之需。按照严格的规定，在任何情况下，只要在合同上签字盖章的主体以及需要引用该合同进行相关事务处理的参与方（如个人住房贷款、合同登记、房地产登记、公证机构等），均应拥有一份合同原件。
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商品房预售合同会给样本吗商品房预售合同的核心要素包括：1）明确各方当事人及其联系方式；2）详细描述预售房屋性质和数量；3）规定购房款项及支付方式；4）设定履行义务的时间节点和条件；5）违约责任的约定；6）纠纷解决途径和合同效力、变更、终止、解除规则；7）禁止单位条款须清晰明了。
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