供暖后房屋质量问题由谁负责
- 律师解析
- 若房屋存在质量问题，究竟应寻求何人协助解决呢？以下是可能涉及的种种具体情境及其对应的处理方式：首先，如果房屋的质量问题并非源于业主自身的使用不当或物业管理疏忽所致，那么这便属于施工方的责任范畴；其次，施工方需向开发商负责，而开发商则需对购房者负责，因此，购房者无法直接追究施工方的责任，故此，责任将由开发商来承担；再者，倘若业主的房产在约定的保修期内出现了质量问题，业主有权要求开发商进行修复；最后，若业主的房屋质量问题出现在约定的保修期过后，那么业主便需要自行承担维修费用。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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