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2024年临汾市延期交房如何维权

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若开发商未能如期履行交房义务,作为购房者应积极地敦促开发商尽早完成交房工作并与之商讨具体的交房日期。经过购房者的有效催告之后,如果开发商仍然未能在合理期限内(即三个月)完成交房,那么购房者便有权向法院提出申请,要求解除双方之间的购房合同。在此情况下,开发商必须依照购房合同中的相关规定,承担相应的违约责任。倘若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式,则需参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来进行确定。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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临汾市刑事拘留人去哪
山西临汾市的刑事案件被告通常在临汾市看守所接受监管。这是由公安和国家安全机构依据法律对犯罪嫌疑人和被告人进行羁押的指定场所。若需了解看守所的具体位置及联系方式,建议查阅当地公安机关公告或访问其官方网站。
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临汾市的施工合同在哪备案?
临汾市的施工合同目前已经不需要备案了。主要就是因为目前我们国家在这方面是放宽的条件,为了保证深化放管服改革,优化营商相关的环境。这样的话就可以通过鼓励建设工程施工,从而促进经济发展。
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建设工程纠纷
临汾市霍州市女员工产假时间是怎样的?
临汾市霍州市女员工产假时间一般是98天,最长情况下可以休158天,根据山东省出台的相关法律规定,对于合法生育子女的,可以奖励延长产假60天,并且男方也是可以享受的15天的护理假的。
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婚姻家庭
临汾市司法鉴定的程序是怎样的?
1、委托:1、司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。2、受理:司法鉴定机构收到委托书后,应对委托人的委托事项进行审核 3、初次鉴定 4、补充鉴定 5、重新鉴定 六、复核鉴定 七、司法鉴定文书的出具 八、出庭。
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刑事辩护
临汾市房屋拆迁补偿标准是怎样的?
根据拆迁补偿标准,临汾市的房屋被征收,被征收方可能会获得的补偿金为几十万元,具体补偿金的计算方式为,被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成临时安置的补偿、因征收房屋造成搬迁等的补偿相加。
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征地拆迁
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