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购房定金需双倍返还吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
在签订购房合同后,若卖方有任何违约行为,则需向买方双倍返还其所交付的定金。所谓“定金”,实际上是指合同各方为了确保债务能够得到切实履行,而事先约定由其中一方预先支付给另一方一定数额的货币作为担保措施。当收取定金的一方出现违约情况时,必须按照约定的方式,以双倍的金额返还给对方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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