河南省高院延期交房怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当涉及房产买卖纠纷中的延迟交付房屋时，其法律解决途径如下：首先，经过适当催促后，若开发商未能在合理期限内履行交房义务，那么，购买方有权利要求开发商对逾期交付期间所造成的损失进行补偿。其次，如果经过再次催告后，开发商仍然无法在合理期限内如期交付房屋，并且也未向买受方提供充足、正当之理由来解释这一延期行为，那么，购买方便有权力解除购房合同，在此情况下，所有因延期交付而产生的损失均应由开发商负责承担。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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