发现新房质量问题怎么解决
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若在购房过程中发现房屋产品质量存在问题，买方可根据已经签署的购房协议书内所载明的条款进行对比参照，针对所揭示出的房屋产品质量问题，应依据相关的法律法规向房地产开发企业提出维修及相应损失赔偿的申请；如因房产主体结构方面的质量未能满足标准，导致无法按期交付销售，或在销售完成后，经由专业机构检测证实房产主体结构确实存在质量问题，则买方有权选择解除购买该房产的合约，并有权利要求公司返还全部支付款项。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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新房发现质量问题怎么办1. 定金交付期间的规定。支付定金的时间可以发生在主合同执行日期之前的任意时刻，但是它不能晚于主合同正式生效后规定的履行期限。 2. 定金金额的确定。当事人对于定金金额的设定拥有充分的自主权。
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发现新房有质量问题怎么办商品房质量问题，购买者可采取以下措施：不符合质量标准时，可要求实际履行、解除合同、支付违约金并赔偿；出卖方违约造成损失，可追究其违约责任或侵权责任。已交付房屋质量问题，出卖方应负责修复，否则购买者可自行或委托修复，费用及损失由出卖方承担。严重影响居住时，可解除合同并索赔。
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发现新房质量有问题怎么办首先，业主应该积极与开发商进行沟通协商，提出实际需求，期待开发商能为其提供保修服务或实施其他适当修复措施；其次，业主亦可以选择将详细情况报告给建筑工程质量监督管理部门，请求相关部门介入调查，并采取适宜之干预措施。
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二手房纠纷案件·常见问题
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发现新房质量问题怎么解决
一键咨询
新房发现质量问题怎么办
1. 定金交付期间的规定。支付定金的时间可以发生在主合同执行日期之前的任意时刻，但是它不能晚于主合同正式生效后规定的履行期限。
2. 定金金额的确定。当事人对于定金金额的设定拥有充分的自主权。
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