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北京房产纠纷退房怎么办
- 律师解析
- 关于退房的详细流程包括:首先由购房人以书函形式向开发公司提交书面申请表达退房意愿;其次,当购房人正式提出退房请求之后，开发商须于十五个标准工作日内全额返还所有房款，同时解除双方之间的房屋买卖合同关系;若开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第十六天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商需每日按总房款的千分之一向购房者支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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北京房产纠纷退房怎么办
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北京买房纠纷退房怎么处理
买卖双方应签署退房协议，明确退房及违约责任。各方须履行义务，违约方需担责。合同可自愿协商解除，但不可抗力可免责但需通知对方并提交证明。若买方主张退房，可书面告知解除合同，异议方可通过诉讼或仲裁维权。合同解除后，双方需注销备案信息。
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