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山东延期交房时间怎么计算

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于最长可以延迟交房期限这一问题并无固定答案可言。倘若排除了因不可抗力因素引发的延期现象,那么一旦实际交房时间超越了双方事先约定的日期,就应当从此时起开始核算违约补偿金额。若逾期长达三个月以上,购买方将拥有法定权利请求解除房屋买卖合同
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使期不行使的,解除权消灭。
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山东交房延期违约金怎么算
逾期交付房产的违约金通常不应超过主协议标的价格的20%。但若造成的损害较大,违约金可能适度上升至主协议标的价格的30%。买方自违约行为发生之日起即有权向卖方提出支付违约金的请求。
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山东省企业退休金如何计算?
山东省企业退休金的计算方式是缴纳费用年限达到15年的就可以按照每个月的时间发放养老金,当然现在我国计算的方式主要是存在两个部分,也就是包括基础的账户上面的金额以及个人自己拥有的金额账户。
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山东省病假工资计算是什么?
山东省病假工资计算是需要根据双方当事人所签订的劳动合同或者是按照法律规定来确定。通常情况之下,如果是按照法律规定的话,就是需要根据劳动者工作的时间长短来确定,通常情况下都是按照平时工资的比例来发放。
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山东规定延期交房违约金怎么算
若双方按照约定严格履行各自义务,则定金应自动转化为房屋价款或者予以返还;若因特殊情况,例如自然灾害等不可抗力因素导致交易双方无法签订买卖合同,或者在对于协议及其附加条款内容上未能达成一致意见而无法完成签约过程,皆不应该归咎于任何一方,此时定金即可予以退还。
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山东聊城2024年抚养费怎么计算
1、有固定收入的。按照月总收入的20~30%的比例判决。2、对于高收入的。按照上述比例计算高于上述幅度的,可突破上述幅度,如无特殊情况,一般不超过3000元/月。夫妻在离婚时可以通过协议的方式对子女抚养权以及抚养费问题进行一个约定,其中不与子女生活在一起的一方需要支付一定的抚养费给子女。
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