成都新房预售只签预售合同是合法的吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具备极其严肃的法律约束力，若其中任一参与方违背了该合同约定，那么他/她将有义务承担相应的法律责任及义务。所谓商品房预售合同，是指商品房预售方（卖方）与预购方（买方）在协商一致的基础上签订的合同文件，预售方承诺在规定的有效期内，在有效时间内将预先建造完成的商品房所有权转移至预购方名下；作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接受商品房。这种合同形式是常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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买新房只给预售合同合法吗在当前房地产市场中，商品房预售合同非正式销售合同，而是开发商与购房者之间的意向性协议或订金合同。真正的房屋销售合同为经相关部门审核的《商品房买卖合同》。购房者需明辨两者的区别，对预售合同性质有清晰认知，以保障自身权益。
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买新房都是预售合同么并非如此。商品房买卖合同预售与购房合同有所区别。品房预售合同是以正在建筑中的房屋作为标的物签订的一份契约。其主要内容是商品房预售方与预购方双方共同协商达成，约定预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分房款，并按约定日期接收商品房的书面协议。
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新房合同都有预售吗商品房预售合同是预售方与预购方约定将未竣工的商品房所有权转移给预购方的协议，预购方需支付定金或部分房款，并按期接收商品房。此合同不同于购房合同，涉及正在兴建中的房屋。双方应遵守协议条款，确保权益。
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民法典只有房产预售合同如何继承遗产无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典只有房产预售合同如何继承遗产,商品房预售的条件包括哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房屋的预售条件都有哪些《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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