成都新房预售只签预售合同是合法的吗
- 律师解析
- 商品房预售合同具备极其严肃的法律约束力，若其中任一参与方违背了该合同约定，那么他/她将有义务承担相应的法律责任及义务。所谓商品房预售合同，是指商品房预售方（卖方）与预购方（买方）在协商一致的基础上签订的合同文件，预售方承诺在规定的有效期内，在有效时间内将预先建造完成的商品房所有权转移至预购方名下；作为交换条件，预购方需要向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的日期接受商品房。这种合同形式是常见的合同类别之一，受到了我国现行的《中华人民共和国民法典》的严格监管和规范。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买新房只给预售合同合法吗在当前房地产市场中，商品房预售合同非正式销售合同，而是开发商与购房者之间的意向性协议或订金合同。真正的房屋销售合同为经相关部门审核的《商品房买卖合同》。购房者需明辨两者的区别，对预售合同性质有清晰认知，以保障自身权益。
-
买新房都是预售合同么并非如此。商品房买卖合同预售与购房合同有所区别。品房预售合同是以正在建筑中的房屋作为标的物签订的一份契约。其主要内容是商品房预售方与预购方双方共同协商达成，约定预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分房款，并按约定日期接收商品房的书面协议。
-
新房合同都有预售吗商品房预售合同是预售方与预购方约定将未竣工的商品房所有权转移给预购方的协议，预购方需支付定金或部分房款，并按期接收商品房。此合同不同于购房合同，涉及正在兴建中的房屋。双方应遵守协议条款，确保权益。
-
成都新房商品房预售合同如何签订签署预售合同后，确认预售许可证无误。合同生效后，亲自或委托开发商到房地产交易中心备案。不合规者五日内书面通知，合规者则登记备案并通知购房者领取。发展商完成初始登记后，与购房者共同提交过户申请，办理变更登记。预售事项变更需签订补充合同，过户时一并提供。
房产纠纷
-
只签预售合同可以换房吗可通过充分沟通与协商进行房产的变更选择；而在开发商已向政府相关监管部门提交备案申请并获批准登记后，如需更改购屋方案，就必须首先要求当事人双方共同前往房产登记管理机构，撤销原已完成的备案记录，然后再度签署新版合同，经审核无误后进行再次备案登记。
房屋买卖
-
买房都是签预售合同吗1、务必请中介公司向您展示其同房屋原所有人之间关于该房屋上市销售所达成的委托协议。 2、与中介公司签署一份书面形式的中介协议。 3、在同中介公司签订妥当的中介协议之后，而在实际支付定金之前，购房者应当进一步要求中介公司提供原房屋所有人授权其接收定金的委托证明文件。
房屋买卖
问题没解答? 125684人选择咨询律师
成都新房预售只签预售合同是合法的吗
一键咨询
成都新房商品房预售合同如何签订
签署预售合同后，确认预售许可证无误。合同生效后，亲自或委托开发商到房地产交易中心备案。不合规者五日内书面通知，合规者则登记备案并通知购房者领取。发展商完成初始登记后，与购房者共同提交过户申请，办理变更登记。预售事项变更需签订补充合同，过户时一并提供。
10w+浏览
房产纠纷成都新房预售只签预售合同是合法的吗
商品房预售合同具有法律效力，买卖双方需严格履行。卖方允诺在有效期内交付已完成商品房，买方则支付定金或房款。此行为受《民法典》约束，任何违约将承担法律责任。它是我国常见的交易契约，体现着卖方与买方的权利与义务关系。
1w浏览2024-05-10
成都新房预售只签预售合同是合法的吗
10w+浏览2024-07-27
新房合同都有预售吗
商品房预售合同是预售方与预购方约定将未竣工的商品房所有权转移给预购方的协议，预购方需支付定金或部分房款，并按期接收商品房。此合同不同于购房合同，涉及正在兴建中的房屋。双方应遵守协议条款，确保权益。
1w浏览2024-04-26
新房都是房屋预售合同可以签吗
10w+浏览2024-07-28
买新房只给预售合同合法吗
在当前房地产市场中，商品房预售合同非正式销售合同，而是开发商与购房者之间的意向性协议或订金合同。真正的房屋销售合同为经相关部门审核的《商品房买卖合同》。购房者需明辨两者的区别，对预售合同性质有清晰认知，以保障自身权益。
1w浏览2024-04-30
成都新房商品房预售合同如何签订
10w+浏览2024-08-01
买新房都是预售合同么
并非如此。商品房买卖合同预售与购房合同有所区别。品房预售合同是以正在建筑中的房屋作为标的物签订的一份契约。其主要内容是商品房预售方与预购方双方共同协商达成，约定预售方在约定的期限内将已经建设完成的商品房所有权转移给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分房款，并按约定日期接收商品房的书面协议。
1w浏览2024-04-26
新房只签预售合同是合法的吗
预售合同是购房者与开发商协商后制定的，购房者先支付部分或全额价款，开发商在特定时间内交付房屋的合同。合同有效需双方同意，开发商须按时按约履行。预售合同有法律约束力，违约需赔偿。购买前请核实开发商的预售许可证，确保合法签约，顺利办理房产证。
1w浏览2024-09-12
