萧县商铺返租合法吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 返租商铺之行为涉嫌违法。所谓返租商铺，系指房地产开发商将大型商业地产项目分割为若干小型产权式店铺售予各小业主，与此同时，与小业主签订租赁协议，明确约定在特定期限之内，商铺由开发商全权负责统一经营管理，且在约定期间按照约定金额向小业主支付固定租金。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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