商品房出现一房二卖如何维权

[律师回复] 你好，处理得当可以取保候审的

[律师回复] 根据中国法律规定，农村宅基地使用权可以由城镇户籍的子女继承。老大儿子作为城镇户籍的子女，可以继承母亲留下的农村宅基地上的房子，从而获得宅基地的使用权。但需要注意的是，宅基地的所有权属于集体，不能单独继承。因此，老大儿子可以继承的是宅基地上的房屋以及相应的使用权，而不是宅基地的所有权。

[律师回复] 受害者可以要求侵权方承担相应的侵权责任，包括赔偿医疗费用、护理费等合理费用。学校如果未能尽到教育、管理职责，也应承担相应责任。建议及时与侵权方协商，协商不成可以向教育行政部门投诉或直接提起诉讼。

[律师回复] 根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。既然合同已经签订，说明中介的服务已经完成，即使卖方违约不卖，您作为委托人仍需支付中介费。不过，您可以与中介协商，根据实际情况和合同约定，看是否能够减免部分费用。

[律师回复] 停运损失费的计算需要根据实际停运期间内减少的收入来确定。首先，你需要提供网约车道路运输证等证明车辆合法从事经营性活动；其次，提供公安交管部门出具的处理交通事故的扣车天数证明、车辆维修机构出具的进出厂证明等证据证明车辆停运期间。赔偿金额应与实际损失相符，可以参考受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算，或者根据车辆维修时间以及日均营运收入、近期平均利润等因素综合确定。

[律师回复] 您好，根据法律规定，法官在调取公民银行流水时必须出示调查令，如果法官未出示调查令，您可以要求查看。若法官拒绝，您可以向法院提出异议。在遗产继承案件中，如果当事人对法官的行为有异议，可以向上一级法院申诉或申请复议。公民的合法权益受到法律保护，您有权要求合法程序和透明度。

[律师回复] 如果法官在遗产继承案件中调取了被告的银行流水，但未提供调查令和当事人申请调查书，被告可以要求法院出示相关法律文件。根据《中华人民共和国民法典》和民事诉讼法的相关规定，当事人有权了解涉及自身权益的法律文书。如果法院拒绝提供，被告可以向上级法院申请复议或提起行政诉讼，维护自己的知情权和财产权。

[律师回复] 还建房买卖合同是否具有法律效力，主要看是否满足合同生效的要件。如果合同当事人具有相应的缔约行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且是双方真实意思表示，那么合同就是有效的。不过，还建房能否过户，还需符合当地关于还建房买卖的具体条件和规定。

[律师回复] 你好可以离婚想要协议还是起诉点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 网贷没有逾期时，寻求法务协商延时还款是可行的，但要确保协商过程合法合规。你可以与网贷平台沟通，提出合理的还款计划，平台应尊重并合理协助。选择法务时，要确保其具备合法执业资格，并签订正式委托协议，明确双方权利义务。注意，协商结果要符合法律法规，避免因不当行为引发法律风险。

[律师回复] 离婚后，如果房子归女方且房贷未还完，男方的个人债务原则上不会影响女方的房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务需共同偿还，而个人债务由个人承担。因此，只要能证明房产属于女方个人财产，且房贷是夫妻共同债务而非男方个人债务，女方的房产就不会因男方的个人债务受到影响。建议女方保留好相关证据，如离婚协议、房产归属证明等，以保护自身权益。

[律师回复] 遇到游戏账号被找回的问题，首先应保留好交易证据，包括交易记录、沟通记录等。如果对方自称是买家且也是平台的人，需警惕可能是诈骗行为。可以尝试与对方协商解决，若协商无果，可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任，退还账号或赔偿相应损失。同时，要注意保护个人隐私，防止进一步的损失。

[律师回复] 根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。如果劳动者月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，但支付年限最高不超过十二年。所以，辞退员工补偿上限是十二个月的说法并不完全准确，只有在特定情况下，即劳动者月工资高于当地平均工资三倍时，补偿上限才会是十二个月。

[律师回复] 买到预约出租车转非，维权可以这样操作：首先，确保车辆符合转非条件，比如行驶里程未达到60万公里且使用年限未满8年。然后，准备好相关材料，如身份证、车辆登记证、行驶证等，向当地车管所提交转非营运申请。如果遇到问题，可以咨询法律服务机构，获取专业法律帮助。记得，转非后车辆不能再进行载客服务，否则会承担法律责任。

[律师回复] 预约出租转非车辆后，若商家不退款，可先协商解决。如协商不成，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，因重大误解或欺诈订立的合同可撤销。若商家存在欺诈行为，可要求撤销合同并退款。如对方仍不配合，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

[律师回复] 买到假冒伪劣产品，首先保留好购买凭证和产品，然后可以尝试与商家协商解决。如果协商不成，可以拨打12315向市场监管部门投诉，或者向消费者协会寻求帮助。必要时，可以依据《消费者权益保护法》向法院提起诉讼，要求赔偿。

[律师回复] 具体情况具体分析，来电沟通一下具体情况

[律师回复] 可以提供相应的小票退掉

[律师回复] 法拍网拍的个人自营自建商住用地房产，纳税时首先需要缴纳契税，这是买受人的法定义务。其次，可能涉及到增值税及其附加税费，个人所得税等，这些通常由出卖人承担，但具体要看拍卖公告的规定。如果公告规定税费由买受人承担，那么买受人需先行缴纳后，可能向执行法院申请退还垫付的税费。具体税率和税种需根据当地税务政策确定，建议咨询当地税务机关获取详细信息。

[律师回复] 二次酒驾通常不能免除拘役，需要接受拘留、罚款和吊销驾驶证的处罚。除非存在特殊情况，如患有严重疾病等，才可能申请停止执行拘留，但这需要提供相关证明并经过严格审批。