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别墅预售合同更改名字有哪些手续

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在房地产预售登记手续正式启动之前,倘若购买者有意调整房屋买受人的姓名或者增添新的买受人,此时的处理流程相较于其他情形而言,要简单许多。首先,购买者应当主动与房地产开发企业进行沟通协商,通常情况下,房地产开发企业都会欣然接受并协助完成相应的变更事宜。若所购房产尚未通过竣工验收环节,购买者需要前往相关部门开具未竣工检查报告,同时由房地产开发企业提供合同更名的具体缘由,最后只需支付相关的手续费用便可顺利完成更名手续。然而,若所购房产已经通过了竣工验收环节,那么在此种情况下,将无法进行更名操作,但是可以等待产权证书办理完毕之后,再通过赠与方式实现更名的目的。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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更改名字的程序是怎样?
1、写更名申请;2、到街道或单位的证明,改名字的程序特别提醒,如果是学生就到学校开证明,只需证明是本校学生即可;3、到户口所在地的户籍部门申请更名,填更名申请表格,需要加盖户籍专用章,管片民警签字,所长签字;4、到县级户籍部门签字.
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婚姻家庭
如何更改出生证明名字?
出生证一旦打印签发任何信息不能改,医院没有改别人名字的权力。所以户口本的名字应以出生证的名字为准,如需更改新生儿名字可以拿着出生证到派出所上户口,然后在派出所户籍处改名字,出生证上的名字就是宝宝的曾用名了。不影响出生证的使用。
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更改名字申请书怎么写?
更改名字申请书在写时就需要写上本人现用名、以及还有相关的身份信息、再者就是更改名字的理由、同时还要写清楚需要更改之后的名字、最后就可以写上申请人的名字和写申请书的时间。
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诉讼仲裁
离婚能改房子的预售合同吗?
根据我国的相关房屋预售合同规定,只要是符合相关规定条款的合同,都可以到相关的登记部门进行办理相关合同的更改。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。
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婚姻家庭
一般房产证怎么更改名字
房产证更名的方式有根据相关法定程序进行买卖何赠与以及在房产证件上增加相关人员的名字。房产证更名如果是赠与的话,那么需要到部门那进行公证,并且办理过户。一般赠与只适合双方具备亲缘关系。
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