交房阳台面积缩水怎么办
- 律师解析
- 当购买方在收房过程中发现实际测量的使用面积与预售合同中的数据存在显著缩小的情况时，双方可按照此前签订的相关约定进行处理；若并未对此类事件做出明确约定或规定不清楚明晰的状况下，则需按照如下原则实施处置：首先，如果面积误差的绝对数值在3%以内（包含本数）的话，实际房价应根据实际测量结果予以结算；其次，若面积误差的绝对数值超过了3%，那么购买方将拥有选择退房的权利。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房赠送的阳台面积缩水怎么办当住宅面积缩减在3%以内时，应确认实际结算金额。超出此界限，买方有权终止合同，卖方须退还购房款及利息。若买方选择继续交易，则有权要求卖方按面积误差比例和协议定价，双倍返还价款差额。此规定确保买卖双方权益，确保交易的公平性和透明性。
-
房屋阳台面积缩水怎么办购买住房时，面积减少未超3%，按实测结算。超3%，买房者可解除合同，卖房者需退款付息；或继续履行，卖房者按误差比例及原价赔偿双倍金额。确保公平交易，保障双方权益。
-
阳台面积缩水能要求赔偿么房屋实际面积小于预售合同面积若在3%内，按差值结算房价款；超出3%，买房者可解除合同，开发商需退还贷款及利息；若继续履行合同，开发商应按实际面积差的比例双倍返还款项。
-
阳台算建筑面积吗阳台建筑面积的确定：永久性封装阳台，具备规划审批文件或合格施工图纸，可全计入建筑面积；未全面封闭阳台，按上盖物水平投影面积的1/2计算；凹形阳台为净面积的一半，凸形阳台为底部水平投影面积的1/2。上盖跨越多层楼层的阳台，其面积可能不计入或仅部分计入。
工程质量纠纷
-
婚房面积缩水怎么办若住房实际使用面积与买卖合同约定总面积相差幅度大于或等于百分之三，则买受人有权向法院申请解除该房屋买卖合同并要求出卖方全额退回其所支付的全部房款，同时还需赔偿相应的利息损失；反之，如果买受人自愿选择继续履行原购房协议，届时出卖方需按照约定补偿买受人其超标部分房价款的一倍乃至两倍金额。
二手房纠纷
-
楼房面积缩水怎么办房产“面积缩水”处理应依据房地产行政机关计量。误差3%内按合同价调整，超出部分按合同价或双倍支付。实际面积小于合同规定时，可要求退还3%房价或放弃所有权。用户应依法维权，确保权益不受损害。
二手房纠纷
问题没解答? 125583人选择咨询律师
交房阳台面积缩水怎么办
一键咨询
