东莞一房二卖如何维权
最新修订 | 2024-09-12
710浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 首先，相关责任人将面临民事赔偿责任。在未能获得购房者同意解除合同的情况下，他们需要对由此产生的经济损失进行赔偿，同时还需归还所收款项。其次，根据相关法律法规，责任人可能会受到行政处罚。具体而言，罚款金额为2万元至3万元之间。最后，若情节严重，责任人甚至可能触犯刑法，从而被依法追究刑事责任。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房东一房二卖如何维权对于一房屋二次售卖所引发的维权纠纷，根据相关法律规定，可撤销合同的各方当事人及其代理人均有权利在得知该项情况之日起一年内向司法机关或者仲裁机构提出撤回申请，同时有权向卖家追讨已经支付的购房款项以及相应的利息收入、赔偿经济方面所受的损失，并且还可以要求卖家承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
-
启东一房二卖如何维权针对“一房二卖”问题，我们建议先按注册顺序决定权利归属。若双方均未预估值和移交，则优先预告登记者。若均未登记，则优先考虑实际占有者。我们力求理性解决，维护各方权益。
-
东莞二手房一房二卖怎么维权面对一房二卖，买家和卖家均可依法维权，如协商、仲裁或诉讼。买家有权解除合同、追回款项及利息，要求经济损失赔偿，并可要求不超过购房款一倍的惩罚性赔偿。非房企卖方，买方仅可主张退款、利息及经济损失赔偿。
-
东莞二手房买卖合同范本银行借贷合同不是实践性合同，在我国法律规定中，只有自然人之间的借款合同才属于实践合同，根据《中华人民共和国合同法》第210条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
房产纠纷
-
广东省商品房一房二卖怎么维权在处理一房二卖争议时，需根据不同情境区分。若出卖方已履行与后买方的合同并将房产过户，后买方成为所有权人，前买方仅享有债权请求权，即使占有房屋也属无权占有，需返还。若出卖方未履行义务，合同可能转化为损害赔偿责任。而在出卖方先售房过户后又与后买方签约的情况下，若无处分权，合同可能无效，除非经权利人追认或处分权获得。
房屋买卖
-
东莞一房二卖的起诉纠纷怎么解决出现房屋一房二卖现象时，购房者有权解除合同、退款付息，并要求合理赔偿经济损失，还可索赔已付款一倍金额作为赔偿。当合同有效且完成过户手续时，房产所有权归已办理手续的购买者。购房者应依法维权，解决途径有效。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125385人选择咨询律师
东莞一房二卖如何维权
一键咨询
东莞一房二卖的起诉纠纷怎么解决
出现房屋一房二卖现象时，购房者有权解除合同、退款付息，并要求合理赔偿经济损失，还可索赔已付款一倍金额作为赔偿。当合同有效且完成过户手续时，房产所有权归已办理手续的购买者。购房者应依法维权，解决途径有效。
10w+浏览
房产纠纷您好，工伤因有内固定需二次手术，超过一年有效期，有什么办法呀，
[律师回复] 如果是因为不可抗力等正当理由导致逾期，可向社会保险行政部门说明情况。如受伤职工一直在医院持续治疗，特别是涉及二次手术这种比较复杂的情况，无法在规定时间内申请工伤认定，这种合理的事由有可能被接受。在提供相关病历、治疗记录等能证明情况特殊的材料后，社会保险行政部门有可能受理并认定工伤。
3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
三年合同到期了，单位没给续签，又继续工作了四个半月，现在单位让续签合同条件是降薪，单位还给出了一个选择就是离职，降薪导致我不能维持现在的生活，我拒绝签降薪后的合同我要求经济补偿
[律师回复] 您好，需要详细沟通一下案情。
4.7w浏览
贷款被骗先开始下了个贷款软件然后签了合同我问他要是我没有贷到款但是签合同了我不履行合同算不算违规他说不算好就进行下一步然后说要存百分之二十的钱放卡里面说不会扣就放卡里面审核有没有还款能力 后面给我扣了说刷流水到后面要下款了就说下款失败要交百分之五十还要交六千块我不干我叫他还我四千他说还不了已经签合同了
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
3.6w浏览
东莞二手房买卖合同范本
银行借贷合同不是实践性合同，在我国法律规定中，只有自然人之间的借款合同才属于实践合同，根据《中华人民共和国合同法》第210条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
10w+浏览
房产纠纷二次酒驾，那时说要拘留，可是当罚款啥都交了，当时没有拘留，过了好长时间，有2年多了，我新驾照都下来了，还拘留吗？
[律师回复] 你好，我们可以介入处理详细说下您的情况！
3.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
我借了个人三万块。每个月还5500。第二个月没有还上怎么办
[律师回复] 详细说明自己目前处于产后不到百天的特殊时期，身体状况不佳，如孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流且产后身体尚未完全恢复，需要照顾未满百天的婴儿等情况。强调这些情况确实严重影响自己参与诉讼的能力。
3.7w浏览
贷款被骗先开始我看了合同我问他签了合同但是没有贷到款不。履行合同算不算违规他说不算后面叫我存百分之二十进银行卡要审核有没有还款能力说不会扣我存了但是扣了后面刷流水马上下款然后又说不行 要有百分之五十又要叫我存六千块 我不干叫他退我四千他说退不了
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
4.6w浏览
起诉原房东不配合房子过户和办理房本
[律师回复] 买房人可以尝试与原房东进行沟通，了解其不配合的具体原因，并寻求解决方案。如果协商无果，买房人可以向原房东发出书面或口头的催告，要求其尽快履行协助过户和办理房本的义务。在催告过程中，应注明最后履行期限，并告知如果逾期仍不配合，将采取法律手段。
4.4w浏览
广东省商品房一房二卖怎么维权
在处理一房二卖争议时，需根据不同情境区分。若出卖方已履行与后买方的合同并将房产过户，后买方成为所有权人，前买方仅享有债权请求权，即使占有房屋也属无权占有，需返还。若出卖方未履行义务，合同可能转化为损害赔偿责任。而在出卖方先售房过户后又与后买方签约的情况下，若无处分权，合同可能无效，除非经权利人追认或处分权获得。
10w+浏览
房产纠纷房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
4.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
借贷诈骗，他把别人的绿本抵押给我借钱，说把车解压之后，二次抵押在还我钱，结果车一直没有解压，我怀疑他把钱用到了别处，而且没有还钱的打算，属于诈骗吗
[律师回复] 是否签了抵押合同？可以详细沟通一下
4.4w浏览
您好
我有一个问题想咨询下，我有卖掉了一个游戏号，大概有一个多月后，平台找第三方来联系我说这个号登录不上去了，问我是不是找回账号了，我说我没有，然后他让我按照他的步骤进行操作，我也操作了，没有找回，他现在让我进行赔偿，我还怎么办
[律师回复] 你好。非常高兴为您提供咨询服务
4.4w浏览
二手一房二卖怎么维权
购买房屋的消费者面临“一房二卖”问题时，可采取协商、仲裁或法律诉讼途径维护权益。法律规定只要合同符合有效要件便为合法，房主需同时遵守两份合同义务，违约需赔偿。房产归属依据登记、交付和过户情况确定，已登记或交付的一方优先取得产权。未登记者只能要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷我是通过物流从深圳市发往成都市的东西，由于该物流公司不负责任，将东西损坏和部分丢失该怎么办
[律师回复] 您好，您是哪里的朋友，我是成都：四川精律师伦律师事务所A证执业主办黄藜律师，您可以通过协商诉讼等要求物流公司承担违约或侵权损失的赔偿责任。您的具体情况是怎样的？可否具体电话联系告知一下，希望我能为您提供专业的法律咨询服务和帮助，谢谢！
4.1w浏览
快速解决“公司经营”问题
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损
[律师回复] 可以的，我本人就是从西峰公安转行的，从事过五年交通事故处理，一八三九三八二四八七二，可以电话咨询
3.6w浏览
我爸爸欠罚金5万，但是没钱交，我们只有一套房子，并且我奶奶病得很重，他不交罚金房子会被拍卖吗
[律师回复] 在一般情况下，如果您父亲确实没有其他可供执行的财产来缴纳罚金，且仅有一套用于家庭居住的房屋，法院通常会综合考虑具体情况，不会轻易拍卖这套房子。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
然而，如果这套房子面积较大、价值较高，法院有可能会采取置换等方式，将大房子换成小房子，以保障罚金的执行。
但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
3.8w浏览
你好，我孩子放学回家路上，骑手驾驶二轮电动摩托车逆行，把我孩子给撞了，下颌线缝了针，留疤了
责任认定书骑手全责
医药花了不到一千，车损费五百
骑手二轮电动摩托车，交的保险是非机动车第三者责任险，保险只赔偿医药和车损费，我要的护理费不赔偿
他们让我把责任认定书的机动车改成非机动车，我觉得非机动和机动区别很大，不愿意改，他们现在不好好谈赔偿，就是不赔偿护理费
我想起诉，可以吗
谢谢
[律师回复] 你好，可以协商赔偿，协商不了就走法律程序
4.6w浏览
一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷你好请问一下我卖了商品房一楼卫生间堵了，我想改管道这个费该谁出的，找物业，物业叫我们业主自己出，并些还改不了
[律师回复] 可以要求物业承担责任
3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
