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房屋预售合同谁写前面

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在商业活动中,卖方常被定义为甲方,而对于合同中的甲乙两种称谓,并未有法律明文进行明确规定。然而,一般的操作惯例是以供应商品、筹集资金、雇佣员工、交易行为或是其他类似的服务提供者作为甲方,而买方、受聘方则通常被视为乙方。例如,在买卖合同中,卖方即为甲方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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房屋预售合同公摊面积如何计算
在房地产评估中,房屋建筑面积由套内建筑面积与公用空间公摊面积构成。公摊面积通过套内建筑面积乘以公摊系数得出,该系数是整个建筑公用空间总面积与所有套内面积之和的比值。套内建筑面积包含实际居住面积、套内墙体面积及阳台面积。
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房屋预售合同公摊面积如何计算
房地产预售合同所涉及的公共摊分面积如何计算根据房地产学的定义,建筑面积是由套内建筑面积与公共区域分摊面积两部分构成。其中,公摊面积为套内建筑面积乘以公摊系数所得;而公摊系数则等于建筑物总的公摊面积除以建筑物总的套内面积。具体来说,套内建筑面积包括了套内实际使用面积、套内墙体面积以及阳台面积等三个部分。
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房产纠纷
房屋预售合同面积与实际不符怎么办
当房产约定面积与实测面积的差异不超过房价款的3%时,应按实测面积结算房款。若差异超过3%且约定面积大于实测面积,买方有权选择解约,卖方需退还款项及利息;或选择继续履约,根据误差比例和约定价格调整补足、承担、返还或双倍返还的责任。
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房产纠纷
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同,因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点,实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素,比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了,双方就得按照约定来履行义务,不用再另外签个合同,房子买卖就算交易完成了。
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