预售合同能更名吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 对于购房合同更名的具体操作流程，根据实际情况的不同，必须遵循相应的步骤来完成：首先，如果是在预售登记之前进行的更改，此时，若购房者希望变更购买方的姓名或者增添新的购买方，那么这样的操作过程相较之下就显得简便许多；其次，若是在预售登记之后产生的新增购买方与之前的购房者存在直接的亲属关系，这种情况下可以对原有的预售合同进行更名处理，但是在办理相关手续时需提供经过公正的亲属关系证明文件；再有，如果新增购买方与之前的购房者并无亲属关系，则应当按照预售转让的程序进行处理，也就是由原来的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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房屋预售合同能更名吗关于购房预购合同更名问题，根据《中华人民共和国民法典》，合同具备更名资格。在当事人协商一致的基础上，合同名称或内容可调整。但如法律、行政法规要求变更需审批等手续，当事人须严格遵守并完成相关手续。因此，购房预购合同在特定条件下可作更名处理。
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预售房合同能更名吗在《中华人民共和国民法典》的相关规定中，对于房产预购合同的更名事宜做出了明确阐述。经由双方协商达成一致意见的前提下，预购合同中的合同名称或其中主要条款均可依法进行相应更改。同时，依据各项法律及地方法规的要求，若有关合同的更改需要经过上级部门的审批等相关手续，则必须按照规定履行应尽义务并办理相关手续。
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预售合同能更名吗法律商品房预购合同备案后不可更改，未备案可更名。房屋竣工交付前，不得办理转让手续。预购人取得所有权证前，主管部门不得为其办理转让。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，禁止预售商品房再次转让。
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购房预购合同可以进行更名吗？已经签署了购房预购合同不一定可以进行更名，若是各方当事人都同意，那么当然是可以更名的。对于没有协商达成一致的情形，任何一方都不得擅自变更合同的内容。对购房预购合同可以进行更名吗依旧不清楚的，可以选择继续阅读这篇文章。
治安管理
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预告登记了还能更名不？可以更名,只是需要解除网签,更名后重新办理网签,需要开发商同意和配合。在房屋买卖过程中，为了保障自己的合法权益不受侵犯，购房者就会进行预告登记。这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有，暂时还与开发商有关。
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房预售网签并备案后还可以更名吗？房预售网签并备案后可以更名了，但是必须是在过户之后再更名，若只是办理了备案手续，那么房屋的购买者还没有拿到房产证，此时是没有处分房屋的权利的。即使是对开发商，对于已经备案的网签房，也是不得随意更名的。
二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同能更名吗
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预告登记了还能更名不？
可以更名,只是需要解除网签,更名后重新办理网签,需要开发商同意和配合。在房屋买卖过程中，为了保障自己的合法权益不受侵犯，购房者就会进行预告登记。这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有，暂时还与开发商有关。
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[律师回复] 欠钱不给的话诉讼时效就别瞎折腾了。这个诉讼时效，就是法律给我们这些债权人洗澡的时间。一般来说，普通的诉讼时效有三年。但如果在这段时间里你去找欠债的人说说理儿什么的，那跳闸了，诉讼时效得从新开始算。可是这并不是说可以随便改变诉讼时效，这只是因为法律上是这么规定的，才让时效计算出这样的变化来罢了。
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[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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房预售网签并备案后还可以更名吗？
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诉讼仲裁领结婚证前男方父母全款买的房子 登记在双方名下 离婚后怎么分
[律师回复] 离婚时房产的分割首先要看对房产的归属、份额是否有协议，有协议并且有效就按照协议分割，没有协议就看登记信息。房产登记在双方名下，婚前男方父母全款买房，离婚时法院一般会认定为是男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，原则上平均分割。
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合同事务你好，我丈夫名下有一处房子被一远房亲戚住三十年了，想收回并索要这些年的房租
[律师回复] 您好，请详细描述具体情况
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