律图审稿专业委员会3轮严审

沈阳新房质量差怎么处理

最新修订 | 2024-05-10
506浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5316人
律师解析
关于商品房质量问题之处理,如若发现商品房在交割过程中有明确的功能性质量瑕疵,且对日常生活产生了严重影响,则买受人有权拒绝接收该商品房。然而,若开发商所交付的商品房完全符合商品房销售合同以及法律法规所规定的强制交付条件及质量标准,那么买受人便无权仅因房屋表面存在轻微瑕疵而拒绝收楼,同时也不能以此为由向开发商索取逾期交付的违约金。此外,当商品房交付使用之后,若买受人认为其主体结构质量不达标,可委托具有资质的工程质量检测机构依据相关规定进行重新核查。经过严格核实,若确认主体结构确实存在质量问题,买受人有权选择退房;对于由此给买受人带来的经济损失,开发商应依法承担相应的赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江134****3960用户4分钟前已获取解答
淮安180****4076用户3分钟前已获取解答
无锡156****2256用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题

问题没解答? 125402人选择咨询律师
6775位律师在线平均3分钟响应99%好评
沈阳新房质量差怎么处理
一键咨询
  • 152****7407用户4分钟前提交了咨询
    151****3014用户2分钟前提交了咨询
    148****1606用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****3884用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    178****0750用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****6265用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****6224用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****8653用户1分钟前提交了咨询
  • 130****6548用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****4817用户3分钟前提交了咨询
    135****5548用户2分钟前提交了咨询
    135****7464用户4分钟前提交了咨询
    142****0557用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****3676用户1分钟前提交了咨询
    163****6042用户3分钟前提交了咨询
    152****0423用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****7385用户2分钟前提交了咨询
    138****0286用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****7606用户3分钟前提交了咨询
    162****6634用户3分钟前提交了咨询
    147****3708用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****7848用户3分钟前提交了咨询
    148****2870用户4分钟前提交了咨询
    176****4657用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****2138用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    163****3423用户2分钟前提交了咨询
    135****6760用户3分钟前提交了咨询
    155****7275用户2分钟前提交了咨询
    136****1582用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****3411用户4分钟前提交了咨询
    142****6304用户1分钟前提交了咨询
    137****1701用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****5867用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****7834用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    144****0561用户3分钟前提交了咨询
    176****6068用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    163****3407用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****6250用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****6133用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****4321用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****0873用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****6536用户3分钟前提交了咨询
    130****0250用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****6557用户2分钟前提交了咨询
    176****8848用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****6220用户1分钟前提交了咨询
    156****3803用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****3767用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    166****4774用户1分钟前提交了咨询
    146****8378用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
常州152****9520用户1分钟前已获取解答
苏州156****2556用户4分钟前已获取解答
南京188****3143用户2分钟前已获取解答
沈阳市工程质量保证金比例是多少?
关于沈阳市工程质量保证金的规定,具体的保证金比例是是工程总造价的5%。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
10w+浏览
建设工程纠纷
洗钱罪量刑标准2024到达多少
[律师回复] 解析:
对于犯有洗钱罪行的个体,依据相关法律规定,可被判处五年以下有期徒刑或拘役,并且需处以洗钱数额的5%到20%之间的罚金;若情节较为严重者,则可能面临五年以上至十年以下的有期徒刑,同时要负担洗钱数额的5%到20%之间的罚金。洗钱罪,即明确知晓其所涉及的是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等非法所得及其产生的收益,却仍以提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、通过转账结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外及其他手段来掩盖、隐瞒这些犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图玉溪
律图玉溪
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6484位律师在线
立即咨询
敲诈勒索抢劫罪有多重量刑能缓刑吗
[律师回复] 解析:
敲诈勒索罪与抢劫罪的量刑情况,必须依据相关具体案情进行分析,包括犯罪行为涉及的金额大小、违法手段之轻重、产生的社会负面影响以及被告人家属的悔罪意愿等等。在这其中,抢劫罪相较于敲诈勒索罪往往更具严重性。对于抢劫罪的处罚,根据情节严重程度,最高可判处10年以上有期徒刑甚至是无期徒刑乃至死刑;而对于敲诈勒索罪,其处罚的力度相对要轻一些,普遍会给予被告3年以下有期徒刑的刑罚,但若涉事金额巨大或者还有其他重大情节的话,也可能面临3年以上10年以下的有期徒刑。
至于是否可以适用缓刑,那就得看被告人是否满足缓刑的相关条件,比如是否为初次犯罪、有无诚恳的悔罪表现以及对社会所产生的危害相对较低等因素。
其次,《中华人民共和国刑法》中的第72条便规定了,对于那些被判处拘役或者3年以下有期徒刑的犯罪分子,若是满足相关条件的话,是可以考虑给予缓刑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条部分内容
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
律图淮安
律图淮安
5w浏览
沈阳市建筑工程质量保修规定是什么?
第一条为了进一步加强建筑工程质量管理,规范和约束建筑工程保修责任主体的保修行为,维护建筑工程所有者和使用者(以下简称用户)的合法权益,根据《沈阳市建筑工程保修条例》及相关法律法规的规定,结合我市实际,制定本实施细则。
10w+浏览
建设工程纠纷
侵占罪和职务侵占罪的量刑情节有哪些
[律师回复] 解析:
关于构成侵占罪的量刑依据如下:若涉案金额达到了数额较大的标准且被告人拒绝归还,将会被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若涉案金额达到了数额巨大甚至存在其他严重情节,则会被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任。对于将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有的行为,如果涉案金额达到了数额较大的标准且被告人拒绝交出,也应按照上述规定进行处罚。
至于构成职务侵占罪的量刑标准,具体如下:
1.若职务侵占数额较小,则会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
2.若职务侵占数额巨大,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若职务侵占数额特别巨大,则会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金。在实际量刑过程中,法院可根据不同情况在相应的幅度内确定量刑起点:
1.若职务侵占数额达到了数额较大的起点,则可在三个月拘役至一年有期徒刑的幅度内确定量刑起点;
2.若职务侵占数额达到了数额巨大的起点,则可在五年至六年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。在此基础上,法院还可根据职务侵占数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而最终确定基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图沈阳
律图沈阳
3.1w浏览
沈阳寻衅滋事罪量刑标准最新规定
触犯本罪,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。另外,根据有关司法解释,在预防、控制突发传染病疫情等灾害期间犯本罪的,应当从重处罚。
10w+浏览
刑事辩护
沈阳强奸罪量刑标准
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
10w+浏览
刑事辩护
沈阳醉驾新规什么内容?
沈阳醉驾新规规定醉驾一律吊销驾照,5年禁驾;醉驾驾驶营运机动车吊销驾驶证,10年禁驾并依法追究刑责;重新取得驾驶证后,不得驾驶营运机动车。同时,酒驾发生重大交通事故,构成犯罪的依法追究刑责,并吊销驾驶证,终身禁驾。酒驾营运机动车,拘留15日,罚款5000元,吊销驾驶且5年禁驾。
10w+浏览
交通事故
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应