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买房需谨慎债务纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于购买的商品房若存在债务纠纷且导致房屋无法办理过户手续的问题,受让人可采取以下策略进行妥善处理:(1)、若出让方在交易过程中未真实披露房屋已被抵押这一重要事实,则此举将被视为欺诈行为。在此情况下,受让人有权主张解除房屋买卖合同,并要求对方全额返还所支付的购房款项,同时还需承担相应的赔偿责任;(2)、若上述欺诈行为达到刑法规定的标准,受让人可依法向公安机关报案,以追究出让方的刑事法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。
接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别。
公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密。
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购买什么二手房需谨慎?
1、农村集体土地上的房屋。2、承租公房。3、房改中取得的部分产权或有回购限制的房屋。4、经济适用房等限制上市交易的住房。5、涉及共有产权的房屋。六、未取得产权证的房屋。七、 涉及抵押或被查封等限制过户的房屋。八、已经被列入拆迁公告范围的房子。九、产权有争议的房屋。十、正在出租的房屋。
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房产纠纷
赌债不受法律保护,讨债需谨慎
应严厉打击非法追债活动并取缔黑社会性质的“财务公司”,市民借贷时应注意保留借条、合同、收据等书面证据合法追债。有的案件就起因于赌桌上产生的赌债,法律对于赌博活动发生的债务纠纷不予保护。
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债权债务
婚内财产公证要谨慎
1、财产归子女,很多伴侣在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际生活中,虽然做了此类财产约定,但这些财产仍然是由父母掌控着。从法律上来看,赠与没有履行。当然,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类无效约定屡见不鲜,当然均以无效认定而告终 
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诉讼仲裁
购买二手房要谨慎的情形有哪些
1、卖家无法提供房产证2、卖方未经其他产权人同意出售的房产3、被有关部门查封的房产4、未解除抵押的房产。
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房产纠纷
借钱不还要谨慎吗怎么办
假如借款人没能按照约定还给我们钱的话,那可得小心点儿处理这个事儿了。咱们先试试看跟借款人聊聊看看能不能解决问题,如果他们还是不给的话,那就得去法院打官司了。咱们得把起诉书给法庭送过去,记得每个人名对应着多准备几个复印件。如果真的不会怎么写起诉状,也没关系,咱们还可以口头上告他,法院会好好做个记录,同时也会告诉他们被告的事情。
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