深圳预售合同备案时间是怎规定的
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在房产买卖中，房屋网签之后的备案时间规定为自合同签订日算起的三十个自然日内。所谓“网签”乃网络签约之简便称呼，多见于房地产交易领域，特指交易双方在签署了正式合同之后，须前往房地产相关政府部门进行备案登记，从而生成相应的网签编号并上网公开披露。用户凭借该网签号便可在互联网上进行实时查询。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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深圳关于预售合同备案规定是什么首先，我们应通过基于相互尊重的协商来化解矛盾；若协商无果，可考虑仲裁以求公正；若协商与仲裁均无果，可诉诸法律以求权威裁决。在协商过程中，必须坚守平等互利、协商一致的原则，确保各方权益得到公平对待，寻求和谐解决方案。
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深圳新房预售合同备案有什么用商品房预售登记备案书有效预防一房二卖现象。一旦某房产完成预售合同登记备案，若开发商再行出售，其后续交易将无法进行登记备案。此举确保了购房者的权益，避免了因房产重复销售而引发的纠纷，为房地产市场的健康发展提供了有力保障。
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深圳预售合同备案算无房吗房子备案并不代表拥有产权，房产证是权威的所有权凭证。即使房子已备案，也只能证明与房主有某种关联。未取得房产证，即使已支付购房款或经法律判决，也不能认定为真正属于自己的房屋产权。
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深圳商品房预售管理办法中的法律问题《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日，中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年起正式施行。
房屋买卖
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深圳市住房预售合同纠纷如何处理首先，以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中，买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则，积极探寻双方之间的共通之处，以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突；其次，借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
房产纠纷
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理购房纠纷可通过多种方式解决，包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式，仲裁和行政解决法更正式，诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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深圳预售合同备案时间是怎规定的
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深圳市住房预售合同纠纷如何处理
首先，以友好沟通为基础的协商方式。在此过程中，买卖双方应当本着相互理解、彼此包容的原则，积极探寻双方之间的共通之处，以便找到有效的途径来妥善解决存在的分歧及冲突；其次，借助于具有中立地位且声誉卓著的第三方机构进行调解。
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房产纠纷离婚诉讼要准备哪些东西
[律师回复] 离婚诉讼要准备如下关键材料：
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。
1.起诉状：写明原告、被告身份信息，阐述离婚诉求及事实理由。
2.身份证明：本人身份证、结婚证等，用以证明婚姻关系。
3.夫妻感情破裂证据：像家暴报警记录、出轨证据、分居证明等。
4.子女抚养证据：子女出生证明、自己利于抚养子女的证据（如稳定收入、良好居住条件等）。
5.财产证据：房产证、车辆行驶证、银行存款流水等，明确夫妻共同财产范围。
6.债务证据：若有共同债务，提供借据、贷款合同等。
材料准备充分有助于提高诉讼效率和胜诉几率。
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快速解决“婚姻家庭”问题
合同生效一般应具备的条件有哪些
[律师回复] 合同生效一般需具备以下条件：
一、当事人有相应民事行为能力，即签订合同者能独立实施民事法律行为。
二、意思表示真实，签订合同时内心意愿和外在表示一致，无欺诈、胁迫等情况。
三、不违法违规，不违背公序良俗，合同内容若违法或违背社会公共利益与道德规范则不能生效。
四、合同形式符合法律规定或当事人约定，有些合同法律要求特定形式，如书面形式等，不满足可能影响生效。总之，这些条件需同时满足，合同才能依法生效并约束当事人。
一、当事人有相应民事行为能力，即签订合同者能独立实施民事法律行为。
二、意思表示真实，签订合同时内心意愿和外在表示一致，无欺诈、胁迫等情况。
三、不违法违规，不违背公序良俗，合同内容若违法或违背社会公共利益与道德规范则不能生效。
四、合同形式符合法律规定或当事人约定，有些合同法律要求特定形式，如书面形式等，不满足可能影响生效。总之，这些条件需同时满足，合同才能依法生效并约束当事人。
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我要举报我们班有一个人盗号进行售卖。
[律师回复] 这是非常正确和勇敢的想法！您可以采取以下步骤进行举报：
1.?向学校老师或相关管理人员报告：详细说明您所知道的情况，包括被盗号的信息、售卖的证据等。
2.?如果学校有网络安全或信息技术部门，也可以向他们反映。
3.?如果涉及较大金额或严重的违法行为，您还可以向当地公安机关报案，提供您所掌握的相关线索和证据。
在举报时，要确保您所提供的信息真实可靠，同时也要注意保护好自己的个人安全。
1.?向学校老师或相关管理人员报告：详细说明您所知道的情况，包括被盗号的信息、售卖的证据等。
2.?如果学校有网络安全或信息技术部门，也可以向他们反映。
3.?如果涉及较大金额或严重的违法行为，您还可以向当地公安机关报案，提供您所掌握的相关线索和证据。
在举报时，要确保您所提供的信息真实可靠，同时也要注意保护好自己的个人安全。
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深圳购买新房预售合同纠纷如何处理
购房纠纷可通过多种方式解决，包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼解决法。协商和调解是买卖双方自行解决纠纷的常见方式，仲裁和行政解决法更正式，诉讼则是通过法院进行司法裁判。根据具体情况选择合适的方式解决购房纠纷。
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房产纠纷父亲去世继母改嫁，现在准备拆迁问是否继母能继承我父亲那部分吗？
[律师回复] 继母作为你父亲的配偶，属于第一顺序继承人，享有继承权。继母改嫁不影响其继承权，她将与其他第一顺序继承人共同继承你父亲的遗产，包括拆迁补偿款。在没有遗嘱的情况下，继承份额一般应当均等分配。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好我是重庆的，单位麦深圳社保有什么影响
[律师回复] 如果您在重庆工作，单位却缴纳深圳的社保，可能会产生以下一些影响：
1.?医疗报销不便：您在重庆就医时，可能需要办理异地就医备案等手续，报销流程相对复杂，且报销比例可能受到一定影响。
2.?社保待遇差异：各地的社保政策和待遇标准有所不同，深圳的社保待遇可能与重庆本地存在差异，例如养老金的计算标准、失业金的领取额度等。
3.?购房购车资格：如果您计划在重庆购房、购车，可能会因为社保缴纳地不在重庆而无法满足当地相关政策要求的社保缴纳年限等条件。
4.?工伤认定与理赔：万一发生工伤，可能在认定和理赔流程上存在不便，因为社保缴纳地与实际工作地不一致。
不过，具体的影响还需结合您的个人情况和当地政策来综合判断。
1.?医疗报销不便：您在重庆就医时，可能需要办理异地就医备案等手续，报销流程相对复杂，且报销比例可能受到一定影响。
2.?社保待遇差异：各地的社保政策和待遇标准有所不同，深圳的社保待遇可能与重庆本地存在差异，例如养老金的计算标准、失业金的领取额度等。
3.?购房购车资格：如果您计划在重庆购房、购车，可能会因为社保缴纳地不在重庆而无法满足当地相关政策要求的社保缴纳年限等条件。
4.?工伤认定与理赔：万一发生工伤，可能在认定和理赔流程上存在不便，因为社保缴纳地与实际工作地不一致。
不过，具体的影响还需结合您的个人情况和当地政策来综合判断。
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针对问题：起诉离婚要到哪个法院起诉，我想进一步了解：我起诉离婚时，需要准备哪些材料？
[律师回复] 要到对方户口所在地法院起诉，需要准备起诉状、证据清单和证据，需要律师帮忙处理可以找我
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深圳商品房预售管理办法中的法律问题
《城市商品房预售管理办法》是国家为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的对于城市开发的商品房预售时的管理规定。1994年11月15日，中华人民共和国建设部令第131号颁布，自1995年起正式施行。
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房产纠纷
买到库存车怎么办？，销售自始至终没有告知车子的出厂日期
[律师回复] 如果您在购车时销售未告知车辆是库存车，您可以采取以下措施：
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
1.?与销售商协商解决
- 以平和理性的态度与销售商沟通，指出他们未履行告知义务，您对此感到不满。
- 提出您的合理诉求，比如要求更换车辆、给予一定的补偿、延长车辆质保期等。
2.?向厂家投诉
- 如果与销售商协商无果，可以向车辆生产厂家投诉该销售商的行为，希望厂家介入协调解决。
3.?向消费者协会投诉
- 拨打 12315 热线或通过消费者协会的官方网站进行投诉，说明您的遭遇和诉求，由消协协助处理。
4.?寻求媒体帮助
- 向当地有影响力的媒体反映情况，借助媒体的力量促使问题得到关注和解决。
5.?考虑法律途径
- 如果以上方法都无法解决问题，您可以咨询律师，收集相关证据（如购车合同、沟通记录等），向法院提起诉讼，要求销售商承担相应的责任。
在处理过程中，务必保存好所有相关的证据，包括购车合同、付款凭证、与销售商的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力支持。
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深圳人才房出售条件
深圳人才房销售条件：
需深圳户籍，缴社保或税至少5年（本科及以上3年）。
名下无其他住房，近5年未转让房产，不得拥有政策性住房或领取住房补贴。
35岁以上单身人士可申请。
已签其他保障房协议的家庭不符合条件。
选房后需现场付2万订金并签认购协议。
如有疑问，请咨询政府部门。
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房产纠纷我是一位ＫT V销售员?????顾客砸酒瓶砸到牙齿弄掉了两个这该怎么说
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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快速解决“刑事辩护”问题
就是同事看领导（主管）不顺眼，把主管手机号码发网上给设备供应商厂家，并吹捧主管是公司总经理需要买设备，然后设备供应商厂家一直打主管电话，给主管的生活造成不良影响影响了主管的正常生活作息，情节轻微以及严重分别需要承担什么责任？
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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深圳人才房出售条件
深圳人才房销售条件：需深圳户籍，缴社保或税至少5年（本科及以上3年）。名下无其他住房，近5年未转让房产，不得拥有政策性住房或领取住房补贴。35岁以上单身人士可申请。已签其他保障房协议的家庭不符合条件。选房后需现场付2万订金并签认购协议。如有疑问，请咨询政府部门。
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房产纠纷
