预售证号预售合同备案有什么用
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
查预售合同备案有什么用业主对建筑物专有部分有占有、使用、收益、处置权。行使权利时要保证不危害建筑安全和不损害其他业主权益。区分所有也是所有权，有所有权基本权能，但因其特殊，与普通所有权有区别，强调业主行使权利不能损其他业主权益，如擅自拆承重墙既威胁建筑安全又侵犯他人权利。
-
pvc预售合同备案有什么用商品房预售合同登记备案保障未来不动产物权变动诉求，确保购房者请求权对抗第三方。开发商不得擅自再售或抵押已登记房屋。违反规定，第三方无法取得所有权，抵押权益对购房者无效。
-
预售合同没备案有用幺商品房预售合同未经备案，其效力分两大情形：一是合同双方自愿达成，内容合法，虽未备案但具法律效力；二是合同存在违法或欺诈情形，即使未备案也属无效。具体效力需结合合同内容及法律规定判断。
-
商品房预售合同备案合同号如何查询要查找合同备案编号，可采取以下方法： 1.前往房管局合同备案查询中心查询； 2.在房地管理局官网填写信息查询； 3.利用新建商品房网上备案系统查阅； 4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询； 5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
房产纠纷
-
域名备案许可证号怎么区别于备案号？二者不是一回事。简单来说，备案是任何网站都需要的，域名备案许可证只有经营性的网站才需要。备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，如果网站不备案的话，很有可能被查处以后关停。非经营性网站自主备案是不收任何手续费的，所以建议大家可以自行到备案官方网站去备案。
域名权
-
商品房预售合同备案合同号如何查询要查找合同备案编号，可采取以下方法：1.前往房管局合同备案查询中心查询；2.在房地管理局官网填写信息查询；3.利用新建商品房网上备案系统查阅；4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
房产纠纷
问题没解答? 125378人选择咨询律师
预售证号预售合同备案有什么用
一键咨询
商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：1.前往房管局合同备案查询中心查询；2.在房地管理局官网填写信息查询；3.利用新建商品房网上备案系统查阅；4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
10w+浏览
房产纠纷预售证号预售合同备案有什么用
商品房预售合同登记备案制度具有公示作用，保护购房者权益，预防法律纠纷。但它并非物权登记，而是预售合同管理的重要环节，主要作用在于信息公示和交易监督，不赋予物权性质，对房产所有权转移的正式确权仍需通过后续产权登记。
1w浏览2024-05-10
商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：
1.前往房管局合同备案查询中心查询；
2.在房地管理局官网填写信息查询；
3.利用新建商品房网上备案系统查阅；
4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；
5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
10w+浏览
房产纠纷预售合同没备案有用幺
商品房预售合同未经备案，其效力分两大情形：一是合同双方自愿达成，内容合法，虽未备案但具法律效力；二是合同存在违法或欺诈情形，即使未备案也属无效。具体效力需结合合同内容及法律规定判断。
1w浏览2024-05-17
网签后一直不备案预售证过期了怎么办
网签后开发商一直不备案的话可以到当地的房管局投诉，可是，房屋预售许可证的有效期是一年，一般网签到备案的时间是30天以内，如果在这30天以内正好预售许可证过期了，那开发商经核验以后房屋预售许可证还是可以使用的，30天内办理备案就不违法。
10w+浏览
房产纠纷pvc预售合同备案有什么用
商品房预售合同登记备案保障未来不动产物权变动诉求，确保购房者请求权对抗第三方。开发商不得擅自再售或抵押已登记房屋。违反规定，第三方无法取得所有权，抵押权益对购房者无效。
1w浏览2024-05-17
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
10w+浏览
房产纠纷查预售合同备案有什么用
业主对建筑物专有部分有占有、使用、收益、处置权。行使权利时要保证不危害建筑安全和不损害其他业主权益。区分所有也是所有权，有所有权基本权能，但因其特殊，与普通所有权有区别，强调业主行使权利不能损其他业主权益，如擅自拆承重墙既威胁建筑安全又侵犯他人权利。
1w浏览2024-06-13
商品房预售合同签完就算备案了嘛需要公证吗
购房一般无需公证，但自愿可进行以确保证据真实合法。房屋买卖协议基于双方同意即生效。购房合同更名流程：1）预售前，与开发商协商，提供未验收报告和开发商理由，支付手续费；2）预售后，直系亲属可直接更名，需公证证明；非亲属则按预售转让程序，撤销备案后重签。所需材料包括：申请书、身份证明、买卖合同及相关证明。
10w+浏览
房产纠纷商品房预售合同备案合同号如何查询
要查找合同备案编号，可采取以下方法：
1.前往房管局合同备案查询中心查询；
2.在房地管理局官网填写信息查询；
3.利用新建商品房网上备案系统查阅；
4.在房地产交易大厅提交信息由工作人员协助查询；
5.登录商品房买卖合同备案登记查询频道输入信息查询。也可访问政府部门官网、使用查询系统、联系合同当事人或现场咨询。
1w浏览2024-05-14
