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新兴县新房质量问题怎么解决

最新修订 | 2024-05-10
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在业主接收新楼时,若察觉到楼房存在质量问题,需立即与负责该项目的开发企业进行沟通和协商。此时,业主要求开发展商按照规定期限对所发现的质量缺陷进行彻底地修正和纠正;如果上述问题经过修复后仍然无法满足双方协议中约定的质量标准,业主有权请求终止房屋销售合同,同时要求开放商承担相对应的经济损失赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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新兴县新房质量问题怎么解决
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
广东省新兴县机场征地补偿是怎样?
补偿标准:耕地:43333/亩;园地;33333元/亩;林地:15067元/亩;养殖水面;45000元/亩;未利用地:13333元/亩。
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征地拆迁
个人行贿罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第三百九十条的明确规定,对个人进行行贿犯罪的量刑标准主要是基于以下几个方面的因素来确定的。
首先,需要考虑行贿数额大小的问题,以及是否存在其他相关的严重情节。
具体来说,行贿金额较大或存在其它较为严重情节者,可能会面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需承担罚金的责任。
其次,对于那些行贿金额巨大或是存在其他严重情节的被告人,则可能会受到五年以上但不超过十年的有期徒刑惩罚,同样也需要承担罚金的责任。
最后,对于行贿金额极度庞大或是存在其他特别严重情形的被告人来说,他们将面临至少十年乃至无限期的有期徒刑,并且同样也要负担罚金或没收其财产的刑事责任。
然而,值得注意的是,如果这些被告人能在司法机关追究其责任之前,主动向调查人员如实供述自己的行贿行为,那么他们将有机会获得从轻或减轻处罚的待遇。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
行贿罪。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图石嘴山
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快速解决“刑事辩护”问题
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质押权的设定的问题
权利质权的设定,是指债之法律关系当事人,为担保债权的实现,彼此合意以债务人或第三人的可设质权利为标的而为的设立债权担保的过程。其设定的内容范围,涉及权利质权当事人、权利质权标的、以及设定方式等问题。实践中,不论权利质权设定的一般原则,还是具体类型权利质权的设定方法,都分别表现了权利质权的独有特点。
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债权债务
未成年抢劫罪量刑多少年
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,对未成年人所涉及到的抢劫罪进行量刑时,必须充分考虑他们的刑事责任能力。在年龄范围上,我们首先需要关注的是已经年满14周岁但尚未达到16周岁阶段的未成年人群体,在此期间,他们仅需为故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸以及投放危险物质这八类严重犯罪行为承担相应的刑事责任。而对于已经年满16周岁但尚不足18周岁的未成年人来说,法律也给予了适当的宽大处理,即在量刑过程中应予以从轻或者减轻处罚。
至于最终的刑罚期限,则将由法院根据犯罪情节的严重程度、罪犯的悔罪表现等多方面因素综合考量后作出裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
律图新北市
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快速解决“刑事辩护”问题
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大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
最新山西省吕梁市兴县征地补偿标准?
补偿标准:水田/水浇地:85848元/亩;旱地/园地:42924元/亩;林地:21462元/亩;牧草地和其他农用地:10731元/亩,三类区片范围:中部丘陵区补偿标准:水田/水浇地:60320元/亩;旱地/园地:30160元/亩;林地:15080元/亩;牧草地和其他农用地:7540元/亩。
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征地拆迁
危险驾驶罪新量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的法定刑为:通常情况下,处以一个月以上、六个月以下的有期徒刑,同时并处罚金。
1.判处有期徒刑的期限,自判决正式生效之日起开始计算;
2.在判决之前先行被羁押的时间,每满一天可以折抵相应的法定期限一天。若行为人的行为构成了刑事犯罪,则需根据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》中所规定的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图七台河
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些?
房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的,开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期,业主可与物业公司协商维修事宜,但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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